সামগ্রিক কাঠামোর বৃহত্তম স্থানটি প্রত্যক্ষ ব্যয় দ্বারা দখল করা হয়, যা নিয়মাবলী এবং বিদ্যমান মূল্যগুলি এবং সেইসাথে সম্পাদিত নির্মাণ কাজের পরিমাণ বিবেচনা করে গণনা করা হয়। পরিকল্পিত সংগ্রহ পুরো প্রক্রিয়াটির একটি বরং গুরুত্বপূর্ণ উপাদান, যেহেতু এটি বেশ কয়েকটি কাজ সম্পাদন করে, যা ছাড়া আধুনিক নির্মাণ প্রক্রিয়া কল্পনা করা অসম্ভব। চূড়ান্ত গণনায়, পরিকল্পিত মুনাফা এটিকে সবচেয়ে সঠিক এবং সঠিক করতে সাহায্য করে।
পরিকল্পিত সঞ্চয় হল…
আনুমানিক খরচে তিনটি উপাদান রয়েছে:
- প্রত্যক্ষ খরচ হল এমন খরচ যা সরাসরি উপকরণ তৈরির সাথে সম্পর্কিত, যার মধ্যে খরচও থাকতে পারে।
- পরিকল্পিত সঞ্চয় হল আনুমানিক লাভ।
- ওভারহেড খরচ - কাজের ফলে যে খরচ হয় সেগুলি অন্তর্ভুক্ত করে৷
আনুমানিক মুনাফা বা পরিকল্পিত সঞ্চয় বলতে প্রকৃত মুনাফা বোঝায়, যা নির্মাণের জন্য সমস্ত পণ্যের মূল্য নির্বাচন করার সময় বিবেচনা করা হয়।
পরিকল্পিত সঞ্চয় গণনা করার সময় নির্দেশিত নিয়মগুলি শতাংশ হিসাবে গণনা করা হয়নির্মাণ সামগ্রীর খরচ অনুযায়ী। একটি নিয়ম হিসাবে, এটি প্রায় 10%।
বস্তুর আনুমানিক মূল্যের প্রতি বিশেষ মনোযোগ দেওয়া হয়। এটি ইতিমধ্যেই মূল্য বিবেচনায় নিয়ে তৈরি করা হয়েছে, যার মধ্যে পরিকল্পিত সঞ্চয় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, অর্থাৎ সমস্ত প্রযুক্তিগত সরঞ্জাম, বিভিন্ন আসবাবপত্র এবং উপকরণ এবং এতে সম্পাদিত সমস্ত ইনস্টলেশন কাজের জন্য অর্থপ্রদান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এছাড়াও অন্যান্য উপাদান রয়েছে যা মূল্যায়নকারীও মনোযোগ দেয়।
কীসের দিকে খেয়াল রাখবেন?
1991 সালের আগে এবং পরে নির্মিত কাঠামোর মূল্যায়ন করার সময় পার্থক্য করা গুরুত্বপূর্ণ। এটি প্রয়োজনীয়, যেহেতু 1991 সালের আগে নির্মিত ভবনগুলির একটি ভিন্ন খরচ ছিল, যেহেতু পরিকল্পিত সঞ্চয়ের শতাংশ, ওভারহেড খরচ এবং অন্যান্য খরচ - এই সমস্তগুলির আজকের চেয়ে আলাদা মূল্য ছিল। খরচ পুনঃগণনা করা এবং প্রদর্শন করা প্রয়োজন, যা প্রত্যেকের অনুগত হবে এবং ব্যয়বহুল নির্মাণ সামগ্রীর অবমূল্যায়ন করবে না।
বিদ্যমান প্রবিধান
পরিকল্পিত সংগ্রহ একটি ধারণা যার নিজস্ব উপাদান এবং নিয়ম রয়েছে। সমস্ত বিদ্যমান ধরণের নির্মাণ কাজ এবং ইনস্টলেশনের জন্য আদর্শ সেট করা হয়েছে। সরাসরি খরচ এবং অন্যান্য খরচের আনুমানিক শতাংশ হল 6%।
পরিকল্পিত সঞ্চয়ের হার যে কোনও ধরণের কাজের জন্য, সেইসাথে এটির সাথে জড়িত ব্যক্তিদের জন্য মান হিসাবে রয়ে গেছে। প্রত্যক্ষ এবং ওভারহেড খরচের মূল্যের শতাংশ হিসাবে হার বিয়োগ করুন।
একটি সঠিক এবং ভুল সংজ্ঞা কি?
পরিকল্পিত সঞ্চয় একটি গুরুত্বপূর্ণ সংজ্ঞা যা নির্মাণে সমস্ত ব্যয় নির্ভুলভাবে এবং সঠিকভাবে কাটাতে সাহায্য করে এবং তাদের সাহায্যে আপনি প্রাপ্ত ফলাফলের উপর ভিত্তি করে একটি বিশ্লেষণ করতে পারেন। ধারণাটির অনেক ইতিবাচক দিক থাকা সত্ত্বেও, এটি এখনও সন্দেহের সাথে উপলব্ধি করা হয়, যেহেতু বিদ্যমান নিয়মগুলি নির্মাণে সমস্ত সংস্থার স্বয়ংসম্পূর্ণতা সম্পর্কে একশ শতাংশ বিবৃতি দিতে পারে না৷
যদি পরিকল্পিত ব্যয় হ্রাস পায় বা বিপরীতে, বৃদ্ধি পায়, তবে সম্পাদিত কাজের ব্যয় সম্পূর্ণরূপে গণনা করার মুহুর্তে এগুলি বিবেচনা করা উচিত। ডাউনগ্রেড বা বাড়ানোর প্রক্রিয়াটি বিদ্যমান ব্যয়ের পার্থক্যের কারণে।
নির্মাণ এবং ইনস্টলেশনে নিযুক্ত সংস্থাগুলি, যখন তাদের স্তর আদর্শের চেয়ে অনেক কম থাকে, তখন গুরুতর সমস্যার সম্মুখীন হতে পারে৷ যদি কোনও সংস্থা সরঞ্জাম পরিবর্তন করতে বা একটি নতুন সিস্টেমে স্যুইচ করতে চলেছে, তবে প্রায়শই এটি কার্যকর হয় না, কারণ খুব কম তহবিল রয়েছে এবং তারা বিভিন্ন তহবিল তৈরি করতে পারে না যা অর্থের প্রবাহকে উদ্দীপিত করে। তাদের কাছে উপলব্ধ একমাত্র জিনিস হল লাভের পরিকল্পনা বৃদ্ধি, এবং এটি শুধুমাত্র উত্পাদনের আধুনিকীকরণের সময়ই নয়, পরবর্তী সময়েও ঘটে। তদুপরি, প্রাপ্ত সমস্ত লাভ একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ত্রুটিপূর্ণ হবে। সর্বোপরি, এর কিছু অংশ বিভিন্ন তহবিলে স্থানান্তরিত হবে।
"পরিকল্পিত সঞ্চয়" ধারণার মূল পয়েন্ট
ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, সমস্ত ধরণের কাজের ক্ষেত্রে পরিকল্পিত সঞ্চয়ের বিদ্যমান এবং বর্তমান নিয়মসরাসরি এবং ওভারহেড খরচের 6%।
ইনভয়েস বা গুদাম, সংগ্রহের সংস্থান, পরিকল্পিত সঞ্চয়ের জন্য সমস্ত প্রতিষ্ঠিত নিয়ম একটি পৃথক রেজোলিউশন দ্বারা নির্দেশিত হয়। একে বলা হয় "বিল্ডিং নর্মস অ্যান্ড রুলস" (SNiP, পার্ট 4)।
রেজোলিউশন থেকে এটি দেখা যায় যে অনুমানগুলির মধ্যে পরিকল্পিত সঞ্চয়, সরাসরি খরচ এবং ওভারহেডগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, যা সংস্থাগুলিতে আরও আয় তৈরির জন্য একটি বাধ্যতামূলক উপাদান৷
পরিকল্পিত সঞ্চয়ের নিয়ম, সেইসাথে যে কোনও ধরণের প্রশাসনিক খরচ, সাধারণ ওভারহেড সীমার মধ্যে একটি বিশেষ স্থান রয়েছে৷ এছাড়াও, এই উপাদানগুলি সাধারণত অন্যদের থেকে আলাদাভাবে ইনস্টল করা হয়। তারা শতাংশ হিসাবে গণনা করা হয়। পরিকল্পিত সঞ্চয় - এটিই অগত্যা অনুমানে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, এবং এগুলি প্রকৃত ব্যয়ের থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে পৃথক, যার মধ্যে কাজের প্রক্রিয়ার সমস্ত খরচ থাকে৷
এছাড়াও, বিভিন্ন সরঞ্জাম এবং উপকরণ যা একত্রিত করা প্রয়োজন, সেইসাথে সরঞ্জাম এবং ইনভেন্টরি যা এই জাতীয় পদ্ধতির প্রয়োজন নেই, স্টক হিসাবে নির্দেশিত হতে পারে। তারা তাত্ক্ষণিক অর্থ প্রদানের বিষয়, যা মূলধন নির্মাণের অ্যাকাউন্ট থেকে তৈরি করা হয়। এই ক্ষেত্রে, এই ধরনের অর্থ প্রদানগুলি তহবিলের উপাদান হিসাবে বিবেচিত হয়৷
নির্মাণ সংস্থাগুলি নিজেদেরকে অনেক লক্ষ্য নির্ধারণ করে যেগুলি, এক বা অন্যভাবে, আর্থিক খাতকে প্রভাবিত করে৷ তারা দক্ষতার সাথে এবং দ্রুত কাজটি করতে বা এর খরচ কমানোর জন্য তাদের যথাসাধ্য চেষ্টা করে। এটি সমস্ত মূলধন বিনিয়োগের দক্ষতায় গুরুতর বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করবে। কর্মচারীরাও তাদের কাজ এমনভাবে করার চেষ্টা করেনতহবিল সকল শাখার মধ্যে সঠিকভাবে বিতরণ করা হয়েছে। বিভিন্ন ব্যাঙ্ক বা ফাইন্যান্স ফার্মগুলি নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন সংস্থাগুলির কাজে সরাসরি অংশগ্রহণ করে, যারা কাজের মান উন্নত করার জন্য নির্মাণ সংস্থাগুলিতে বরাদ্দকৃত সমস্ত প্রাপ্ত তহবিলের সঠিক বন্টন পর্যবেক্ষণ করে৷
অ্যাক্রুয়াল অর্ডার
সমস্ত বিদ্যমান ব্যয় এবং আনুমানিক মুনাফা গণনা করার পদ্ধতির মধ্যে রয়েছে কর্মের একটি ক্রম। প্রাথমিকভাবে, ইনভয়েসের খরচগুলি মূল খরচ এবং খরচের জন্য চার্জ করা হয়, তারপরে সঞ্চয়গুলি ফলস্বরূপ মূল্যের জন্য চার্জ করা হয়। প্রক্রিয়াটি এত দীর্ঘ এবং ক্লান্তিকর না করার জন্য, অভিজ্ঞ কর্মীরা একটি বিশেষ সহগ ব্যবহার করেন। এটি মৌলিক ব্যয়ের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। এটি ওভারহেড রেট এবং আনুমানিক লাভের হারকে গুণ করে প্রাপ্ত করা যেতে পারে।
এইভাবে, চূড়ান্ত পরিমাণটি সবচেয়ে সঠিক। মূল জিনিসটি সমস্ত গণনায় ভুল করা নয়, সেইসাথে সঠিক পরিকল্পিত সঞ্চয় এবং ব্যয় করা ব্যয় নির্ধারণ করা।
