বসবাসের জন্য মস্কোর ভালো এলাকা। বসবাসের জন্য মস্কোর সেরা এলাকার রেটিং

2024 লেখক: Henry Conors | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2024-02-12 04:15

প্রত্যেক ব্যক্তির নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্ট মানে রেজিস্ট্রেশনের জায়গার চেয়ে অনেক বেশি। এটি একটি আরামদায়ক পরিবেশ যেখানে তিনি একটি কঠিন দিন পরে শিথিল বা সুস্থ হতে পারেন, যে সমস্যাগুলি ঘটেছে তা থেকে দূরে সরে যেতে পারেন। এ ক্ষেত্রে রাজধানীর বাসিন্দারাও বিশ্বের অন্যান্য শহর থেকে আলাদা নয়। যেকোন দর্শনার্থী প্রথমে মস্কোর বসবাসের জন্য ভালো এলাকা ঘুরে দেখেন।

জেলার জন্য প্রয়োজনীয়তা

মস্কোর একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে আগ্রহ দুটি কারণে দেখানো হয়েছে:

1. বাসিকরা শুধু শিক্ষাগত উদ্দেশ্যে আরও তথ্য চায়।
2. অ্যাপার্টমেন্টের সম্ভাব্য ক্রেতারা প্রাথমিকভাবে নিম্নলিখিত প্রশ্নগুলিতে আগ্রহী:

• মূল্য নীতি;
• বাসস্থানের কতটা পছন্দ;
• নতুন ও পুরাতন ভবনের অনুপাত;
• পরিবেশগত পরিস্থিতি এবং ল্যান্ডস্কেপিং (খুচরা আউটলেটের উপলব্ধতা, বিনোদনের স্থান, খেলার মাঠ ইত্যাদি);
• অপরাধের হার;
• জনসংখ্যার ঘনত্ব;
• মেট্রো স্টেশনগুলির উপস্থিতি সহ পরিবহন পরিকাঠামো ভালভাবে উন্নত।

অতএব, মস্কোর কোন এলাকা বসবাসের জন্য সবচেয়ে ভালো তা বের করা গুরুত্বপূর্ণ। একটি বিশাল বহুজাতিক রাষ্ট্রের রাজধানী ইতিহাসে সমৃদ্ধ, তবে আমরা যদি সাধারণভাবে আরামের স্তর সম্পর্কে কথা বলি, তবে এটি আদর্শ থেকে অনেক দূরে। সবাই এই শহর পছন্দ করবে না।

উত্তর প্রশাসনিক জেলা

যদি আমরা নতুন বিল্ডিংয়ের সংখ্যার মতো একটি সূচকে ফোকাস করি, উত্তর প্রশাসনিক জেলা (SAO) সেরা হিসাবে বিবেচিত হয়৷ রিয়েল এস্টেটের মোট আয়তনে নতুন ভবন প্রায় 90 শতাংশ দখল করে। রিয়েল এস্টেট বিভাগের প্রধানের আশ্বাস হিসাবে, এক সময়ে জেলায় শিল্পের উদ্দেশ্যে ভবন নির্মাণের কারণে এই অবস্থার বিকাশ ঘটেছে। এখন সেগুলি খালি, তবে প্রয়োজনে সেগুলি মেরামত এবং পুনরায় ব্যবহার করা যেতে পারে। বসবাসের জন্য মস্কোর ভালো এলাকা স্থবির হওয়া উচিত নয়, তাই অবকাঠামো উন্নয়ন করা গুরুত্বপূর্ণ।

Dmitrovskoye, Leningradskoye এবং Volokolamskoye হাইওয়ের যানজটের কারণে, ট্র্যাফিক পরিস্থিতি সেরা থেকে অনেক দূরে। বেসকুডনিকভস্কি জেলা এবং পশ্চিম দেগুনিনের অঞ্চলে এখনও কোনও মেট্রো স্টেশন নেই। এখানে খুব কম সবুজ স্থান রয়েছে (মোট এলাকার মাত্র 10 শতাংশ), যেখানে অনেক শিল্প অঞ্চল রয়েছে, যা জেলার পরিবেশের জন্য খারাপ।

মস্কোর উত্তর প্রশাসনিক জেলায় অ্যাপার্টমেন্টের খরচ

বিশেষজ্ঞদের মতে, উত্তরের প্রশাসনিক জেলার ভালো সম্ভাবনা রয়েছে। হাউজিং স্টক ক্রমাগত সংস্কার করা হচ্ছে: পুরানো জরাজীর্ণ ভবনগুলি ভেঙে নতুনগুলি তৈরি করা হচ্ছে। মেট্রো স্টেশন নির্মাণ, যা আগামী তিন বছরের মধ্যে চালু হতে চলেছে, এজেন্ডা থেকে পরিবহন সমস্যা দূর করতে সাহায্য করবে। শিল্প উদ্যোগগুলিকে জেলার আবাসিক অঞ্চলের অঞ্চল থেকে সরিয়ে মস্কো রিং রোডের বাইরে স্থাপন করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। এই জেলায় প্যানেল এবং ইটের বহুতল ভবনে অ্যাপার্টমেন্টের খরচ আলাদা:

• প্রাথমিক বাজারে - প্রতি বর্গমিটারে প্রায় ১৮৫ হাজার রুবেল;
• সেকেন্ডারি মার্কেটে - 141 হাজার রুবেল থেকে।

আপনি 26 হাজার রুবেলের জন্য একটি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন। এটা সম্ভব যে অদূর ভবিষ্যতে এই অঞ্চলটি বসবাসের জন্য মস্কোর সেরা অঞ্চলগুলির রেটিংয়ে অন্তর্ভুক্ত হবে৷

উত্তর-পূর্ব প্রশাসনিক জেলা

অন্যান্য জেলার তুলনায়, উত্তর-পূর্বাঞ্চল অত্যন্ত ঘনবসতিপূর্ণ - প্রতি বর্গকিলোমিটারে ১৩.৫ হাজারের বেশি মানুষ। দিমিত্রোভস্কি, আলতুফেভস্কি এবং ইয়ারোস্লাভস্কি হাইওয়েতে খুব ব্যস্ত ট্র্যাফিক রয়েছে। এছাড়া রাস্তার উপরিভাগ জায়গায় জায়গায় জরাজীর্ণ। সমস্ত অঞ্চল তাদের অঞ্চলে মেট্রো স্টেশন থাকার গর্ব করতে পারে না। যাইহোক, 6টি নতুন স্টেশন, যা গত বছর চালু করার পরিকল্পনা করা হয়েছিল, পরিস্থিতি সংশোধন করা উচিত ছিল৷

শিল্প অঞ্চলের বৃহৎ ঘনত্বের কারণে, রাশিয়ান একাডেমীর অন্তর্গত বোটানিক্যাল গার্ডেন না থাকলে পরিবেশগত পরিস্থিতি খুব অনুকূল বলে মনে করা যেত না।বিজ্ঞান। উপরন্তু, Losiny Ostrov জাতীয় উদ্যান কাছাকাছি অবস্থিত। সেজন্য, যখন তারা শিশুদের সাথে বসবাসের জন্য মস্কোর ভালো এলাকা তালিকাভুক্ত করে, তখন এই জেলারও উল্লেখ করা হয়।

উত্তর-পূর্ব প্রশাসনিক জেলায় মর্যাদাপূর্ণ থাকার জায়গা

জেলাগুলি এত ঘনভাবে তৈরি যে কখনও কখনও নতুন কিছু তৈরি করার জন্য জায়গা বেছে নেওয়া এত সহজ নয়। "নির্মাণ বিভাগ নং 155" কোম্পানির বিশেষজ্ঞরা উত্তর-পূর্ব প্রশাসনিক জেলায় রিয়েল এস্টেটের দামের সম্ভাব্য বৃদ্ধি সম্পর্কে সতর্ক করেছেন। একটি পূর্বশর্ত ঘন বসতি এবং পাতাল রেলের চেহারা হবে। রিয়েল এস্টেট মার্কেটকে সচল বলা যাবে না। সমাজতান্ত্রিক যুগের 60-80-এর দশকে ইট এবং প্যানেল দিয়ে তৈরি সেকেন্ডারি হাউজিং অফারগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়৷

এক বর্গমিটার অ্যাপার্টমেন্ট এলাকার জন্য তারা 175 হাজার রুবেল চায়। Ostankino বা Alekseevsky জেলায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা খুবই মর্যাদাপূর্ণ। প্রাথমিক বাজারে আরামদায়ক আবাসনের বর্গ মিটার প্রতি দাম 154-191 হাজার রুবেলের মধ্যে। প্রয়োজনে, আপনি কমপক্ষে 25 হাজার রুবেলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন৷

দক্ষিণ প্রশাসনিক জেলা

এই অঞ্চলটি এই কারণে আলাদা যে এর অঞ্চলটি সক্রিয়ভাবে তৈরি করা হয়েছে, তবে এখানকার রাস্তাগুলি খুব ব্যস্ত। এখন শিল্প অঞ্চলে অবস্থিত দাবিহীন বিল্ডিংগুলিকে বেশ শালীন চেহারা দেওয়া যেতে পারে, যার ফলে তাদের আসল উদ্দেশ্য পরিবর্তন করে, বড় প্রকল্পগুলিকে জীবিত করে। এটি দক্ষিণ প্রশাসনিক জেলার রিয়েল এস্টেট বাজারের বিকাশের জন্য সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ বিকল্পগুলির মধ্যে একটি। অনেক মানুষ উন্নত অবকাঠামোর সাথে বসবাসের জন্য মস্কোর এমন ভাল এলাকায় যাওয়ার স্বপ্ন দেখেন, এটি শুধুমাত্র খরচরাজধানীর এই অংশে বর্গ মিটার থাকার জায়গা সবার জন্য সাধ্যের মধ্যে নয়।

প্রাথমিক বাজারে 6.5 হাজারেরও বেশি সম্পত্তি বিক্রি হচ্ছে, যা মূলধনের স্কেলেও এর স্যাচুরেশন সম্পর্কে কথা বলার কারণ দেয়৷ প্রায় নব্বই শতাংশ আরাম শ্রেণীর উপর পড়ে, যার এক বর্গ মিটারের জন্য ক্রেতারা 105-240 হাজার রুবেল দিতে প্রস্তুত। সেকেন্ডারি মার্কেটের অন্তর্গত অ্যাপার্টমেন্টগুলির প্রতি ইউনিট এলাকার গড় খরচ হল 166 হাজার রুবেল৷

অন্যান্য এলাকার তুলনায়, মস্কো রিং রোডের কাছে বেশ সস্তা বিলাসবহুল লিভিং কোয়ার্টার রয়েছে।

দক্ষিণ-পশ্চিম প্রশাসনিক জেলা

বিশেষজ্ঞদের কথামতো, দক্ষিণ-পশ্চিম প্রশাসনিক জেলা অন্যান্য মেট্রোপলিটন এলাকার পটভূমিতে একটি চমৎকার পরিবহন পরিস্থিতির বিপরীতে দাঁড়িয়ে আছে। রাস্তার নকশা ভালো করা হয়েছে। সুতরাং মোটরচালকের রিজার্ভে তার আগ্রহের এক বা অন্য বস্তুতে যাওয়ার জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প বিকল্প রয়েছে। জেলার সমগ্র এলাকার ত্রিশ শতাংশের কিছু বেশি অংশ একটি ফরেস্ট পার্ক জোন দ্বারা দখল করা হয়েছে, যা একটি চমৎকার পরিবেশগত পরিস্থিতি নির্দেশ করে। এই কারণেই এই অঞ্চলটিকে "শিশুদের সাথে বসবাসের জন্য মস্কোর সেরা এলাকা" তালিকায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে৷

প্রাথমিক রিয়েল এস্টেট বাজারের দুর্বল বিকাশে সর্বোচ্চ জনসংখ্যার ঘনত্ব প্রতিফলিত হয়েছে। খ্রুশ্চেভ এবং ব্রেজনেভ যখন সোভিয়েত রাষ্ট্রের নেতৃত্বে ছিলেন সেই বছরগুলিতে বেশিরভাগ বাড়ি তৈরি করা হয়েছে৷

প্রায় 221 হাজার রুবেল প্রতি ইউনিট এলাকা অনেক টাকা, দক্ষিণ-পশ্চিম প্রশাসনিক জেলা গড় মূল্য সূচক পরিপ্রেক্ষিতে রেকর্ড ভাঙছে. থেকে কম26 হাজার রুবেলের জন্য জেলায় একটি রুম ভাড়া করা সম্ভব নয়।

পশ্চিম প্রশাসনিক জেলা

জেলার পরিবহন পরিস্থিতির অবস্থা ঠিকই পাঁচ-দফা সিস্টেমে একটি শক্ত "সি গ্রেড" রাখা যেতে পারে। এটি মিচুরিনস্কি, কুতুজভস্কি এবং ভার্নাডস্কি সম্ভাবনার গড় যানজটকে বিবেচনা করে, সেইসাথে জেলার উপকণ্ঠে অবস্থিত জেলাগুলিতে মেট্রো স্টেশন নেই৷

মেট্রো নির্মাতাদের পরিকল্পনা আগামী বছরের মধ্যে রাসকাজভকা গ্রামে ভূগর্ভস্থ বৈদ্যুতিক ট্রেনের একটি সম্পূর্ণ শাখা প্রসারিত করা। এটি পরিকল্পিত মেট্রো লাইন বরাবর নির্মাণের জন্য একটি প্রণোদনা প্রদান করবে। ফলস্বরূপ, রিয়েল এস্টেট মূল্য বৃদ্ধি করা উচিত. যদি এটি হয়, তবে শহরের এই অংশটি "জীবনের জন্য মস্কোর সেরা এলাকা" রেটিংয়ে অন্তর্ভুক্ত করা হবে৷

যদিও ভবনগুলির মধ্যে গৌরবময় সোভিয়েত অতীতের একচেটিয়া এবং ইটের প্রতিধ্বনি রয়েছে, তবুও তারা ধীরে ধীরে আধুনিক ভবনগুলিকে পথ দিচ্ছে৷

CJSC

এর জন্য সম্ভাব্য পরিসংখ্যান

ZAO-এর সেকেন্ডারি মার্কেটকে সমস্ত মস্কোর মধ্যে সবচেয়ে বৈচিত্র্যময় হিসাবে বর্ণনা করা যেতে পারে। সেকেন্ডারি মার্কেটে এক বর্গ মিটার হাউজিংয়ের দাম প্রায় 214 হাজার রুবেল ওঠানামা করে। 33 বর্গ মিটার রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য সর্বনিম্ন বাজেট 4.7 মিলিয়ন রুবেল। ভাড়ার মূল্য ২৮ হাজার রুবেল।

সম্প্রতি কমিশনকৃত সম্পত্তির প্রায় 80% ব্যবসায়িক শ্রেণীর অন্তর্গত, যার জন্য প্রতি বর্গমিটারে 135-300 হাজার রুবেল প্রদান করা হয়।

একটি সুপরিচিত রাশিয়ান কোম্পানির বাণিজ্যিক পরিচালকলক্ষ্য করেছেন যে, প্রতিপত্তির দিক থেকে, ZAO কেন্দ্রীয় প্রশাসনিক জেলার পরেই দ্বিতীয়। যদি অঞ্চলের অবকাঠামো উন্নত হয়, রিয়েল এস্টেট ক্রমবর্ধমান দাম এবং তারল্য দ্বারা প্রতিক্রিয়া দেখায়। গণনাগুলি নতুন মেট্রো স্টেশনগুলির উত্থান এবং কাছাকাছি বাড়ির অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম বৃদ্ধির মধ্যে একটি সংযোগ দেখায় - 10 থেকে 15% পর্যন্ত। পশ্চিমী প্রশাসনিক জেলাও এক্ষেত্রে ব্যতিক্রম নয়। তাই, বেশিরভাগ দর্শনার্থী বসবাসের জন্য মস্কোর এমন ভালো এলাকায় যেতে চায়।

উত্তর-পশ্চিম প্রশাসনিক জেলা

সাধারণভাবে, জেলার পরিবহন পরিস্থিতি ইতিবাচক দিক থেকে চিহ্নিত করা হয়। কুরকিনো এলাকা বাদে, মেট্রো স্টেশনগুলি SZAO-এর সমস্ত অংশে কাজ করে৷ ভোলোকোলামস্ক হাইওয়ের প্রায় পুরো দৈর্ঘ্য পুনর্নির্মাণ করা হচ্ছে। সবুজ স্থান, যা সমগ্র কাউন্টির প্রায় অর্ধেক কভার করে, এর বাসিন্দাদের বিশুদ্ধ বাতাস প্রদান করে৷

গত বছর, তৃতীয় ইন্টারচেঞ্জ সার্কিটটি চালু করা হয়েছিল। তুশিনো এয়ারফিল্ডের এলাকায় সুবিধার নির্মাণ পরিস্থিতির উন্নতির জন্য পরিবর্তন করা উচিত। নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেট বিভিন্ন আর্থিক সামর্থ্য সহ ক্রেতাদের বিস্তৃত দর্শকদের রুচি পূরণ করতে সক্ষম। বিভিন্ন বিকল্পগুলি রাজধানী বাসিন্দাদের এবং দর্শকদের বসবাসের জন্য মস্কোর এমন ভাল জায়গাগুলি অফার করে। এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট বা স্টুডিও কেনা সস্তা৷

সেকেন্ডারি মার্কেটটি বৈচিত্র্যময়, কারণ আধুনিক বাড়ির পাশাপাশি এখানে স্ট্যান্ডার্ড অনুযায়ী বিল্ডিং তৈরি করা হয়েছেপ্রকল্প নতুন আবাসিক প্রাঙ্গনের খরচের জন্য নিম্ন থ্রেশহোল্ড, যা আরাম শ্রেণীর অন্তর্গত, 7.23 মিলিয়ন রুবেল স্তরে রয়েছে। গড়ে, SZAO এর সেকেন্ডারি মার্কেটে একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রতি বর্গ মিটারে 193 হাজার রুবেল মূল্যে কেনা যায়। ভাড়া 25 হাজার রুবেল থেকে শুরু হয়৷

কেন্দ্রীয় প্রশাসনিক জেলা

মেট্রোপলিসের কেন্দ্রে রিয়েল এস্টেটের সর্বোচ্চ মূল্যের সত্যটি যে কাউকে অবাক করে না। এই অঞ্চলে পরিবহন পরিস্থিতি আশ্চর্যজনকভাবে কঠিন। পরিবেশগত পরিস্থিতিও আদর্শ থেকে অনেক দূরে৷

অপেক্ষাকৃত ভালো অবস্থায় 1917 সালের বিপ্লবের আগে নির্মিত বাড়িগুলি, শেষ এবং শেষ শতাব্দীর আগের, স্তালিন যুগের ইটের ভবন।

সম্প্রতি, নির্মাণ সংস্থাগুলি প্রধানত প্রিমিয়াম এবং বিজনেস ক্লাস হাউজিংয়ের ক্রেতাদের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে৷ প্রাইমারি মার্কেটের অর্ধেকেরও কম বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা দখল করা হয়। ঐতিহাসিক মূল্যের পুরানো ভবনগুলির পুনর্নির্মাণ প্রাসঙ্গিক৷

মস্কোর কেন্দ্রে জমির উচ্চ মূল্য রিয়েল এস্টেটের জন্য জ্যোতির্বিজ্ঞানের মূল্য নির্ধারণ করে, যা কেবলমাত্র সেই লোকেরাই কিনতে পারে যারা দরিদ্র থেকে অনেক দূরে।

মস্কোর বসবাসের জন্য ভালো জায়গা মস্কো রিং রোডের বাইরেও অবস্থিত।

নতুন মস্কো (নভোমোসকভস্কি এবং ট্রয়েটস্কি প্রশাসনিক জেলা)

রাজধানীর পুরানো জেলার তুলনায় সেখানে আবাসনের খরচ কম। কিন্তু নতুন মস্কোর কোন এলাকা বসবাসের জন্য ভালো? মস্কো রিং রোডের বাইরে থাকার জন্য সবচেয়ে আরামদায়ক জায়গাগুলির রেটিং এখানে দেওয়া হল:

• মিটিনো - সেখানে সম্পূর্ণ অনুপস্থিতশিল্প - সংক্রান্ত সুযোগ সুবিধা. অঞ্চলটি তার সবুজ স্থান, বড় শিশুদের শিক্ষা প্রতিষ্ঠান এবং আরামদায়ক শপিং সেন্টারের জন্য বিখ্যাত।
• কুরকিনো - এই এলাকাটি চমৎকার বাস্তুশাস্ত্র এবং কুটির ধরনের আবাসন দ্বারা চিহ্নিত করা হয়।
• Solntsevo এবং Novo-Peredelkino - এই এলাকাগুলি প্রায়ই পর্যটকদের দ্বারা পরিদর্শন করা হয়, কারণ বিখ্যাত যাদুঘরগুলি সেখানে অবস্থিত৷
• উত্তর এবং দক্ষিণ বুটোভো - এই এলাকায় শপিং সেন্টার, ক্রীড়া কমপ্লেক্স, স্কুল এবং আধুনিক কিন্ডারগার্টেন রয়েছে।

এগুলি শিশুদের সাথে থাকার জন্য মস্কোর সেরা এলাকা। অসংখ্য সবুজ এবং পার্ক এলাকা তাদের পরিবেশবান্ধব করে তোলে। আজ রাজধানীর অনেক বাসিন্দা এসব এলাকায় কটেজ কেনার চেষ্টা করছেন। শহরের কোলাহল থেকে দূরত্ব শারীরিক ও মানসিক স্বাস্থ্যের জন্য ভালো৷

প্রত্যেকে নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নেয় মস্কোর কোন জেলাটি তার পরিবারের বসবাসের জন্য সবচেয়ে ভালো। কেউ মহানগরের কোলাহল ছাড়া জীবন কল্পনা করতে পারে না, কেউ বাগানের সাথে তাদের নিজস্ব প্লট পছন্দ করে, এবং এমন কিছু আছে যারা আকাশচুম্বী এবং নাইটক্লাব ছাড়া বাঁচতে পারে না।