বিপুল সংখ্যক লোকের দ্বারা ব্যবহৃত স্থানগুলি ব্যক্তিগত সম্পত্তির মতো একই আইনের অধীন নয়৷ এই সম্পত্তি, যদিও এটি কিছু কোম্পানির এখতিয়ারের অধীনে, রাজ্যের অন্তর্গত, যদি আমরা একটি শহর, দেশের সীমানার মধ্যে সাধারণ এলাকার কথা বলি। ক্লিনার, বিশেষ সংস্থাগুলি এটির যত্ন নিতে পারে, ল্যান্ডস্কেপাররা এটির গাছপালা দেখাশোনা করতে পারে, তবে তারা মালিক নয়। একই সময়ে, প্রতিটি নাগরিক তাদের মাধ্যমে হাঁটতে পারে, শিথিল করতে পারে বা এই অঞ্চলটি সরবরাহ করে এমন ফাংশনগুলি ব্যবহার করতে পারে। আমরা এই নিবন্ধে আইন লঙ্ঘন ছাড়া এই ধরনের স্থান কি ধরনের এবং কিভাবে সেগুলি ব্যবহার করতে হবে সে সম্পর্কে কথা বলব৷
আন্তর্জাতিক অঞ্চল
এগুলি এমন স্থান যা কোনও রাষ্ট্রের এখতিয়ারের অধীনে পড়ে না, এর সার্বভৌমত্ব নেই, নির্দিষ্ট আইনের অধীন নয়। এই ধরনের সাধারণ এলাকার এলাকাটি বিশাল সংখ্যক কিলোমিটার দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, চাঁদ, মঙ্গল, ধূমকেতু, গ্রহাণু এবং অন্যান্য মহাজাগতিক বস্তুর এমন একটি মর্যাদা রয়েছে,বিভিন্ন দেশের আইন এখানে শক্তিহীন। মহাকাশীয় বস্তুগুলি ছাড়াও, অ্যান্টার্কটিক, সমুদ্রতল (মহাদেশীয় শেলফের বাইরে), উচ্চ সমুদ্র, মহাসাগর এবং তাদের উপরে আকাশসীমা উল্লেখ করা উচিত।
আগে, এই অঞ্চলটি রোমান আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত ছিল, কিন্তু এতে অনেক অস্পষ্ট শব্দ ছিল এবং বিভিন্ন উপায়ে ব্যাখ্যা করা হয়েছিল। পরবর্তীতে, এমটিওপি (আন্তর্জাতিক পাবলিক টেরিটরি) ধারণাটি গঠিত হয়েছিল, যা নির্ধারণ করেছিল যে এই জাতীয় স্থানগুলি যে কোনও দেশ শুধুমাত্র উন্নয়ন, অধ্যয়ন ইত্যাদির জন্য শান্তিপূর্ণ উদ্দেশ্যে ব্যবহার করতে পারে। জাতিসংঘ কনভেনশন এবং জেনেভা কনভেনশনের সিদ্ধান্ত ব্যতীত, আন্তর্জাতিক অঞ্চলগুলিকে বিতর্কিত হিসাবে বিবেচনা করা হবে, তাদের উপর যুদ্ধ বা সশস্ত্র সংঘর্ষ সংঘটিত হবে, সংঘর্ষ বাড়বে।
সর্বজনীন স্থানের প্রকার এবং উদাহরণ
তাই জনসাধারণকে এমন জায়গা বলা হয় যেগুলি সীমাহীন সংখ্যক লোক ব্যবহার করে। এখানে কাউকে প্রবেশ করতে নিষেধ করা অসম্ভব, যদিও এখানে আচরণের নিয়ম রয়েছে। কিন্তু পরে যে আরো. কোন জায়গা প্রথমে মনে আসে? শহরের পার্ক, বাঁধ, বুলেভার্ড, সৈকত। দর্শনার্থী এবং শহরের বাসিন্দা উভয়ই যে কোনও সময় এখানে আসতে পারেন। সমুদ্র সৈকতে, নাগরিকরা যারা ইচ্ছুক জনসাধারণের সুবিধাগুলির উপকূলীয় স্ট্রিপ ব্যবহার করতে পারেন৷
স্কোয়ার, ফরেস্ট পার্ক, শহরের বন এবং স্কোয়ার উল্লেখ করা হয়নি। এগুলি কেবলমাত্র তাদের উদ্দিষ্ট উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে এবং এটি আইনী আইনে নির্ধারিত রয়েছে। আলাদাভাবে, আপনি রাস্তা, রাস্তা, বাইক পাথ, ড্রাইভওয়ে, লেনের নাম দিতে পারেন। এটি ব্যক্তিগত সম্পত্তি নয়, এবং তাই ব্যক্তিগত নির্মাণ সম্পূর্ণ করা অসম্ভববস্তু এবং এটি বেসরকারীকরণের বিষয় নয়। রাস্তা, রাস্তা, ইত্যাদি শহরের পরিষেবাগুলি দ্বারা নিরীক্ষণ করা হয় এবং তাদের উপর আচরণের নিয়মগুলি এই শহুরে বন্দোবস্তের নিয়ন্ত্রক আইনি আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়৷
ভূমি
এই প্লটগুলি একটি লাল রেখা দিয়ে চিহ্নিত করা হয়েছে এবং শহরের সীমানার মধ্যে রয়েছে, শহর বা পৌর সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয়৷ উপরোক্ত ধরনের পাবলিক প্লেসে কবরস্থান, ল্যান্ডফিল, স্টপ, কিয়স্ক, প্যাভিলিয়নের জন্য বরাদ্দকৃত জমি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এগুলি পৌর সংস্কৃতির বিকাশের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে এবং শহরের জন্য সামাজিক ও অর্থনৈতিক গুরুত্ব রয়েছে৷
RF LC-এর পাবলিক টেরিটরির ল্যান্ড প্লটগুলি টেরিটোরিয়াল জোনে বরাদ্দ করা হয়নি, যার মানে হল সেগুলি একবারে একাধিক জোনে অবস্থিত হতে পারে৷ এই ধরনের জমির প্লটগুলি একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে অবস্থিত না হওয়ার কারণে, নগর পরিকল্পনা প্রবিধানগুলি তাদের উপর প্রয়োগ করা যায় না, তবে তাদের বিশেষ উদ্দেশ্য এলাকা হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে (এটি কবরস্থানের উদাহরণে স্পষ্টভাবে দেখা যায়)। রাশিয়ান ফেডারেশনের ল্যান্ড কোডের 46 অনুচ্ছেদ এই এলাকায় নির্মাণ নিয়ন্ত্রণ করে। নথিতে, সর্বজনীন স্থানগুলির সীমানা লাল রেখা দিয়ে চিহ্নিত করা হয়েছে এবং তাদের অঞ্চলে উন্নয়ন নিষিদ্ধ৷
অরণ্য সাধারণ এলাকা হিসেবে
কাঠভূমি বিশেষভাবে সুরক্ষিত, কিন্তু এর মানে এই নয় যে নাগরিকরা শহুরে বনে প্রবেশ করতে পারবে না। এগুলি সাধারণ এলাকা হিসাবেও অবস্থান করা হয় যা সাধারণ জনগণের দ্বারা ব্যবহারের উদ্দেশ্যে। বনে, আপনি নিরাময়ের উদ্দেশ্যে হাঁটতে পারেন, বন্য ফল, মাশরুম, বেরি এবং অন্যান্য অ-কাঠ সম্পদ সংগ্রহ করতে পারেন। বনের কিছু এলাকা হতে পারেবেড়া দেওয়া: ব্যক্তিগত বা আইনি ব্যক্তিদের জন্য তাদের বিধানের মামলাগুলি সংঘটিত হয় এবং সেগুলি বিশেষভাবে ফরেস্ট কোড দ্বারা নির্ধারিত হয়৷
কিন্তু সর্বদা অনেক লোককে শহুরে বনে প্রবেশের অনুমতি দেওয়া হয় না। এই পাবলিক প্লেসের ব্যবহার সীমিত, প্রথমত, নাগরিকদের সুরক্ষার জন্য। স্যানিটারি এবং অগ্নি নিরাপত্তার জন্য, প্রতিরক্ষা ভূমি, সীমান্ত এলাকা, প্রাকৃতিক সুরক্ষিত এলাকায় কোন কাজ করার সময়। স্বাস্থ্য বিপন্ন বা বেসামরিক নাগরিকদের অস্বস্তি সৃষ্টি করে এমন কাজগুলি এই ধরনের এলাকায় করা যেতে পারে৷
আঞ্চলিক সীমানা
ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, ডকুমেন্টেশনে সাধারণ ব্যবহারের এলাকার সীমানাগুলি তাদের সম্পূর্ণ দৈর্ঘ্য বরাবর লাল রেখা দিয়ে চিহ্নিত করা উচিত। এটি রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড, 03.07.16, নং 373 এর ফেডারেল আইন দ্বারা সংশোধিত অনুচ্ছেদ 11 দ্বারা স্বাভাবিক করা হয়েছে। অবজেক্টের ধরণের উপর নির্ভর করে লাইনগুলি প্রতিষ্ঠিত হয়: এগুলি প্রাকৃতিক কমপ্লেক্স বা বিল্ডিং, রৈখিক ব্যবহার, প্রকৌশল অবকাঠামোর ক্ষেত্রে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে। এইভাবে, জলাশয়গুলি উপকূলরেখা বরাবর একটি লাল রেখা দ্বারা নির্দেশিত হয়, বন - অঞ্চলগুলির সমগ্র দৈর্ঘ্য বরাবর, বুলেভার্ড এবং বাঁধগুলি শুধুমাত্র সরল রেখা দ্বারা নির্দেশিত হবে৷
আশ্চর্যজনকভাবে, লাইনগুলি ভাঙ্গে না। একে অপরের পাশে অবস্থিত পাবলিক স্থান সম্পর্কে কি? জল সুবিধার উত্তরণ বুলেভার্ড থেকে একটি লাল রেখা দ্বারা রূপরেখা দেওয়া হবে, যদিও এটি জনসাধারণের ব্যবহারের জায়গাগুলির ধারণার অন্তর্ভুক্ত নয়। এটি যৌক্তিক, কারণ যদি এক পাবলিক পার্সেল থেকে অন্য জমিতে উত্তরণ হয় নাএই সাইটগুলির মতো একই বিল্ডিং নিষেধাজ্ঞা থাকবে, তারপরে কোনও কিছুই বিকাশকারীকে সেখানে একটি বিল্ডিং তৈরি করতে এবং এটিকে সুরক্ষিত করতে বাধা দেবে না, যার ফলে সেই বুলেভার্ড থেকে জল সুবিধাগুলিতে যাওয়ার পথ আটকানো হবে৷
সংশ্লিষ্ট ডকুমেন্টেশন
অঞ্চলগুলির সীমানা 1:2000 স্কেলে নথিতে পরিকল্পিত এবং নির্দেশিত। কাগজপত্রের প্রস্তুতি, যা অঞ্চলগুলির পরিকল্পনার জন্য প্রচুর পরিমাণে প্রয়োজন, শহরগুলির সক্ষম এবং টেকসই উন্নয়ন নিশ্চিত করে। জমির প্লটগুলি যখন প্রয়োজন হয় তখন নম্বর বরাদ্দ করা হয় - যখন একটি সাধারণ ব্যবহারের এলাকার বেশ কয়েকটি অংশ লেআউটের মধ্যে পড়ে, যাতে বিভ্রান্তি এড়ানো যায়। কে জমির প্লটের লেআউট প্রস্তুত ও পরিচালনা করে? নাগরিক, আইনি সত্তা, যদি নিলামে কোন বিডিং ছিল না. নির্বাহী রাষ্ট্রীয় সংস্থাকে প্রশিক্ষণ প্রদান করে।
ইন্টারনেট ব্যবহার করে স্কিমটি ইলেকট্রনিকভাবে প্রস্তুত করা যেতে পারে। পাবলিক অথরিটি পেমেন্ট ছাড়াই রেজিস্ট্রেশন কর্তৃপক্ষের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটের মাধ্যমে এটি করে, তবে অন্য কোনো আগ্রহী ব্যক্তি যদি ডকুমেন্টেশন নিজে করতে চান তাহলে এটি চার্জ করা হবে।
সর্বজনীন স্থানের চিহ্ন এবং তাদের ব্যবহারের নিয়ম
সাধারণ ব্যবহারের ভূমি, প্রথমত, তাদের উদ্দেশ্য আছে। যদি এগুলি রাস্তা হয় - শহরের এক অংশ থেকে অন্য অংশে যানবাহন যাওয়ার জন্য, মৃতদের কবর দেওয়ার জন্য একটি কবরস্থান, পার্ক - বিনোদনের জন্য প্রয়োজন। পৌর সাধারণ এলাকায় প্রশাসনিক দ্বারা জারি একটি প্রতিষ্ঠিত শাসন আছেকেন্দ্র।
প্রথমত, ব্যবহারের নিয়মগুলির জন্য এই জাতীয় এলাকার সুরক্ষা প্রয়োজন৷ যদি আমরা বন, পার্ক, বুলেভার্ড, শহরের বাগান এবং অন্যান্য বস্তুর মতো সাধারণ ব্যবহারের মতো প্রাকৃতিক দৃশ্যের কথা বলছি, তবে তাদের অনুপযুক্ত ব্যবহার আগুন, গাছপালা ধ্বংস এবং অন্যান্য সমস্যার দিকে নিয়ে যাবে। নিয়ম লঙ্ঘনের কারণে, এই জাতীয় অঞ্চলগুলি আর ব্যবহারযোগ্য হবে না। একে বলা হয় ‘সাধারণ সম্পত্তির ট্র্যাজেডি’। এবং নিয়মগুলি সহজ: ঘাস, পথের উপর আবর্জনা ফেলবেন না, বালিতে বা বেঞ্চে রাখবেন না, আগুন লাগাবেন না, শুধুমাত্র নির্দিষ্ট জায়গায় সাঁতার কাটবেন না ইত্যাদি।
রাস্তা
ড্রাইভরা প্রায়শই রাস্তা ব্যবহার করে যেকোন পণ্য চলাচল ও পরিবহন করতে। নাগরিকরা গণপরিবহন ব্যবহার করে। পৃথকভাবে, মহাসড়কের নিজস্ব নিয়ম রয়েছে, বড় হাইওয়ে এবং ছোট রাস্তা উভয়ই। একটি সাধারণ এলাকার রক্ষণাবেক্ষণের জন্য রাষ্ট্রের অনেক প্রচেষ্টা, সময় এবং আর্থিক খরচ হতে পারে। অতএব, রাস্তার নিরাপত্তা চালকদের পাশাপাশি বিশেষ পরিষেবাগুলির দ্বারা পর্যবেক্ষণ করা উচিত। এমন জায়গা রয়েছে যেখানে অতিরিক্ত ওজনের যানবাহন চলাচলে নিষেধাজ্ঞা রয়েছে। কলটি মনোযোগ দেওয়া উচিত, এটি সড়ক নিরাপত্তার কারণে ইনস্টল করা হতে পারে৷
ROW এর সীমানার মধ্যে থাকা বিভাগগুলি রাস্তার অন্তর্গত। সার্ভিস স্টেশন, গ্যাস স্টেশন, রাস্তার পাশের ক্যাফে আছে। সাধারণ এলাকার ব্যবহারের মধ্যে গাড়িতে জ্বালানি দেওয়া এবং এই ধরনের ক্যাফেতে আরাম করা উভয়ই অন্তর্ভুক্ত। ডায়াগ্রামেরাস্তাটি ডান-অফ-ওয়ের সীমানা বরাবর নির্দেশিত।
জল এলাকা
RF VK তারিখ 2006-03-06 নং 74-FZ অনুযায়ী, রাজ্যের অন্তর্গত এবং মিউনিসিপ্যাল সাইট হিসাবে বিবেচিত বস্তুগুলিকে জনসাধারণের ব্যবহারের জন্য উদ্দিষ্ট জল এলাকা বলা হয়। তাদের মধ্যে সাঁতার কাটা, পানীয় জল আনা নিষিদ্ধ হতে পারে, শুধুমাত্র রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা সরবরাহ করা হয় এমন ক্ষেত্রে কৃষি প্রয়োজনীয়তা, এবং জনসংখ্যাকে অবশ্যই মিডিয়া, বিশেষ তথ্য বোর্ড দ্বারা সতর্ক করা উচিত।
প্রত্যেক নাগরিকের জন্য পাবলিক টেরিটরি ব্যবহার করে জলের উপর দিয়ে চলাফেরা করা, এর চারপাশে হাঁটা এবং মাছ ধরা সম্ভব। সাধারণ এলাকা ব্যবহার করার নিয়ম বলে যে এই ক্ষেত্রে যান্ত্রিক জল পরিবহন ব্যবহার করা অসম্ভব, তবে এটি অন্যান্য ভাসমান সুবিধার সাথে মুর করার অনুমতি দেওয়া হয়৷
বিল্ডিং প্লেসমেন্ট
সম্পত্তি, এটি একটি গ্যারেজ বা একটি আবাসিক বিল্ডিংই হোক না কেন, সর্বজনীন স্থানের সীমানা চিহ্নিত ডায়াগ্রামে সেই লাল রেখাগুলি অতিক্রম করা উচিত নয়৷ এটি এই সীমার বাইরেও যাওয়া উচিত নয়, কারণ এই ধরনের উন্নয়নকে অঞ্চলগুলির অবৈধ দখল হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে। এটি সীমানা আরোপের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য: যদি প্রস্তাবিত বিল্ডিংয়ের অংশটি একটি পাবলিক প্লেসের সীমানা নির্দেশ করে লাল রেখায় থাকে তবে এই ধরনের নির্মাণের অনুমতি দেওয়া হবে না।
সর্বজনীন স্থানগুলিকে বেসরকারীকরণ করা যায় না, এবং সেইজন্য মালিক কর্তৃক তাদের উপর পরিকল্পিত ভবন নির্মাণের ব্যবস্থা করা হয় না। পৃথিবীসাধারণ ব্যবহারের জায়গাগুলি নিলাম করা যেতে পারে, তারপরে ব্যক্তিগত হিসাবে এই অঞ্চলগুলির পুনরায় নিবন্ধন করা উচিত৷
সবার দায়িত্ব
ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, সাধারণ এলাকার দায়িত্ব সকল নাগরিকের মধ্যে ভাগ করা হয়। অতএব, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে বিনোদনের জায়গাগুলিতে কোনও আবর্জনা অবশিষ্ট নেই, আগুন লাগাবেন না বা যেখানে এটি নিষিদ্ধ সেখানে সাঁতার কাটবেন না এবং এটি অন্যদেরও নির্দেশ করুন যারা সতর্কতার দিকে মনোযোগ দেননি। এইভাবে আপনি কেবল সাধারণ সম্পত্তির ট্র্যাজেডি এড়াতে পারবেন না, ভবিষ্যতে এই জায়গাগুলির উন্নতিতেও প্রভাব ফেলতে পারবেন৷
