2011 সালের জুন মাসে, মস্কো শহরের আইন আপডেট করা হয়েছিল, যার মধ্যে রাজধানীর আবাসন নীতি নতুন লক্ষ্য এবং উদ্দেশ্য পেয়েছে এবং কর্তৃপক্ষ নাগরিকদের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য কার্যকলাপের প্রধান দিক পরিবর্তন করেছে। শালীন আবাসনের জন্য। মস্কোতে বসবাসকারী নাগরিকদের রাষ্ট্রীয় সহায়তা প্রদান করা হচ্ছে; এই সহায়তা নতুন রূপও নিয়েছে। বিশেষভাবে মনোযোগ দেওয়া হয় সমস্ত আবাসিক প্রাঙ্গনে তাদের উদ্দিষ্ট উদ্দেশ্যে ব্যবহারের জন্য। এছাড়াও, পুরানো স্টক হাউজিং সংস্কার কার্যক্রম গতি পাচ্ছে; রাজধানীর আবাসন নীতি এর মান উন্নত করার লক্ষ্যে। যেহেতু এই বিষয়টি খুব প্রাসঙ্গিক, কেউ বলতে পারে - জ্বলন্ত, এই নিবন্ধে এটি বিশেষ মনোযোগ দেওয়া হবে। চলুন শুরু করা যাক।
সংস্কার
সংস্কারের উদ্দেশ্য হল মস্কোর বাসিন্দাদের যত্ন নেওয়া, যাদের বাড়িগুলি ধীরে ধীরে, কিন্তু দ্রুত যথেষ্ট, বসবাসের অযোগ্য হয়ে উঠেছে। রাজধানীর কর্তৃপক্ষের আবাসন নীতির লক্ষ্য হল জরুরী ও জরাজীর্ণ পাঁচতলা আবাসন ভেঙে ফেলা এবং মুসকোভাইটদের নতুন, সুন্দর, আধুনিক বাড়িতে স্থানান্তর করা। অংশ হিসেবেএই কর্মসূচীতে, যারা ধ্বংসের উদ্দেশ্যে পাঁচতলা বিল্ডিং থেকে সরে যায় তারা একই এলাকায় যেখানে তারা বসবাস করত সেখানে সমান মূল্যের আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্ট পাবে।
অবশ্যই, এমন বাসিন্দারা আছেন যারা সংস্কারের শুরুতে খুব বেশি খুশি নন, তারা বিশ্বাস করেন যে আবাসন নীতি বিভাগ তাদের জন্য এক ধরণের কৌশল প্রস্তুত করেছে যারা স্থানান্তর করছে, সম্ভবত একাধিক। যাইহোক, সরকার সব, এমনকি সবচেয়ে জটিল প্রশ্নের উত্তর দেয়। এবং যেকোন মুসকোভাইট এমন একটি বিষয়ে কথা বলতে পারে যা তাকে উদ্বিগ্ন করে, এতে কোন সন্দেহ নেই যে উত্তরটি অবিলম্বে দেওয়া হবে। একজনকে শুধুমাত্র আবাসন নীতি বিভাগের ওয়েবসাইটে যেতে হবে। মস্কোর প্রতিটি জেলায়, একেবারে যেকোনো তথ্য পাওয়ার জন্য সমস্ত শর্ত তৈরি করা হয়েছে৷
ইতিহাস
শিল্প আবাসন নির্মাণের সময়কালে, মস্কোতে পাঁচতলা বিল্ডিংগুলি প্রচুর পরিমাণে তৈরি করা হয়েছিল, এবং এটি 1957 সাল থেকে শুরু করে বিশ বছরের মধ্যে ঘটেছিল। তবে রাজধানীতে অনেকগুলি এবং অনেক পুরানো ভবন রয়েছে, এমনকি স্তালিনবাদী আমলের - ত্রিশের দশকের শুরু থেকে। তারা দুই থেকে চার পর্যন্ত উচ্চতায় পরিবর্তিত হয়। তারা দেয়াল, ছাদ, ভিত্তি সংক্রান্ত, খুব উচ্চ মানের নির্মিত হয়. তবে আপনি সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টে যোগাযোগ পরিবর্তন করলেও, এটি সাহায্য করবে না, কারণ কেন্দ্রীভূত পাইপলাইনগুলি জীর্ণ হয়ে গেছে এবং তা সামলাতে পারে না: পয়ঃনিষ্কাশন, জল সরবরাহ, গ্যাস পাইপলাইন, হিটিং কমপ্লেক্স৷
এই কারণেই এই ধরনের বাড়িতে বসবাস করা ক্রমাগত অসুবিধাগুলি কাটিয়ে ওঠার সাথে জড়িত, যার সম্পর্কে মস্কো শহরের আবাসন নীতি বিভাগ জনসংখ্যাকে অবহিত করে। এই ভবনগুলির বেশিরভাগই বিশ থেকে পঞ্চাশ বছরের বেশি সময় ধরে কাজ করার জন্য ডিজাইন করা হয়নি। সময়সীমা শেষ, কিন্তু কোথাও ইতিমধ্যে মেয়াদ শেষ হয়ে গেছেঅনেকক্ষণ ধরে. একটু একটু করে, দীর্ঘদিন ধরে রাজধানীতে সংস্কার চলছে - 1988 সাল থেকে ভেঙে যাওয়া সিরিজের পুরোনো বাড়িগুলি সরিয়ে ফেলা হচ্ছে, মানুষ বসতি স্থাপন করা হচ্ছে। এক লাখ ষাট হাজারেরও বেশি পরিবার ইতিমধ্যেই এই কর্মসূচির আওতায় নতুন আবাসন পেয়েছে।
অসহ্য পর্ব
মস্কোতে, পঞ্চাশের দশকে নির্মিত একটি বিশাল সংখ্যক পাঁচতলা বিল্ডিং, কিন্তু ভাঙা ভবনের তালিকায় অন্তর্ভুক্ত নয়। এই ঘরগুলি আরও টেকসই, তবে, তাদের বিশদ প্রযুক্তিগত পরীক্ষার পরে, এটি স্পষ্ট হয়ে গেছে যে তারা ইতিমধ্যেই জরুরি আবাসনের তালিকায় অন্তর্ভুক্ত হওয়ার খুব কাছাকাছি। ইতিমধ্যেই আজ, Muscovites এই ধরনের ঘরগুলির অসন্তোষজনক অবস্থার দিকে ইঙ্গিত করে, যেহেতু সেগুলিতে বসবাসকারী বাসিন্দারা কেবল আধুনিক আরামই নয়, প্রায়শই নিরাপত্তাও অনুভব করেন৷
সংস্কার প্রোগ্রাম - এই ধরনের পাঁচতলা আবাসিক ভবনগুলির পুনর্বাসন - রাশিয়ান রাজধানীর হাউজিং স্টক আপডেট করার জন্য তৈরি করা হয়েছিল৷ প্রকৃতপক্ষে, পাঁচতলা ভবনগুলি ধসে পড়া শুরু হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা না করাই ভাল। এই শহরটি আমাদের দেশের মুখ, অতএব, নাগরিকদের জন্য কেবল সুবিধা এবং সুরক্ষাই গুরুত্বপূর্ণ নয় (তবে এটি মস্কো শহরের আবাসন নীতি অন্য সব কিছুর উপরে), সৌন্দর্যও গুরুত্বপূর্ণ। সম্ভবত, দেশের অন্য কোনো শহরে সারা বিশ্বের এত পর্যটক নেই। জরাজীর্ণ ও ধূসর "খ্রুশ্চেভ" পাঁচতলা বিল্ডিং কোনোভাবেই আমাদের রাজধানীকে সাজাতে পারে না।
প্রস্তুতিমূলক কাজ
মস্কোর আবাসন নীতি বিভাগ এবং আবাসন তহবিল সংস্কার কর্মসূচির অধীনে প্রতিশ্রুতি দেয় পুরানো পাঁচতলা বিল্ডিংয়ে বসবাসকারী সকলকে আধুনিক এবং চমৎকারভাবে আরামদায়কঅ্যাপার্টমেন্ট এখন চলছে প্রস্তুতিমূলক কাজ। প্রথমত, চুক্তিভিত্তিক ভাড়াটিয়া (সামাজিক ভাড়াটিয়া) এবং অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের এই বিল্ডিংটিকে সংস্কার প্রকল্পে অন্তর্ভুক্ত করার ইচ্ছা সম্পর্কে তাদের মতামত স্পষ্ট করা হয়েছে। ভোট চলছে।
নতুন প্রারম্ভিক ঘর নির্মাণের জন্য খালি জায়গা নির্বাচন করা হচ্ছে। প্রোগ্রামটি সুষ্ঠুভাবে চালানো নিশ্চিত করতে শহরের বাজেটে তহবিল বরাদ্দ করা হয়। আবাসন নীতি বিভাগ এবং আবাসন তহবিল বিনিয়োগ আকৃষ্ট করার প্রক্রিয়া নির্ধারণ করে, যেহেতু বাজেটের তহবিল এই কর্মসূচির সম্পূর্ণ বাস্তবায়নের জন্য স্পষ্টতই অপর্যাপ্ত হবে। 2017 সালের ফেব্রুয়ারী থেকে, রাজধানী সরকার এই কঠিন কাজগুলি সমাধানের সাথে জড়িত। তাকে সাহায্য করার জন্য - সংস্কার কর্মসূচি অনুমোদনকারী একটি ফেডারেল আইন গ্রহণ।
নতুন অ্যাপার্টমেন্ট
শহরের আবাসন নীতি সর্বদা একটি নির্দিষ্ট "মস্কো" মান ব্যবহার করেছে যারা জরাজীর্ণ আবাসন থেকে পুনর্বাসিত হয়েছে তাদের অ্যাপার্টমেন্ট প্রদানের জন্য। প্রধান শর্তগুলি নিম্নরূপ। নতুন ভবনের অ্যাপার্টমেন্ট অবশ্যই সমতুল্য হবে। এর মানে হল যে কক্ষের সংখ্যা একই হবে, থাকার জায়গাটি কম হবে না, তবে সাধারণ এলাকাগুলি অনেক বেশি প্রশস্ত - এগুলি দশ বর্গ মিটারের রান্নাঘর, এবং সাড়ে পাঁচ নয়, যেমন "খ্রুশ্চেভ" বাড়ির মতো।, সেইসাথে একটি প্রবেশদ্বার এবং একটি করিডোর, বাথরুম এবং টয়লেট - এই সমস্ত সুবিধার আধুনিক প্রয়োজনীয়তা পূরণ করবে৷
নতুন অ্যাপার্টমেন্টটি একই জেলার ভূখণ্ডে দেওয়া হবে যেখানে বাড়িটি ভেঙে ফেলা হচ্ছে, সেন্ট্রাল অ্যাডমিনিস্ট্রেটিভ ডিস্ট্রিক্ট, টিএনএও এবং জেলেনোগ্রাডের ক্ষেত্রে। সম্পত্তিতে অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়া হয় - এবং সম্পূর্ণ বিনামূল্যে। তবে যারা ইচ্ছুকসোশ্যাল হাউজিং এর ভাড়াটে থাকা, এই ধরনের চুক্তির অধীনে একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট পেতে পারে। জরাজীর্ণ আবাসন থেকে স্থানান্তরিত ব্যক্তিদের মধ্যে যদি অপেক্ষমাণ তালিকায় এমন লোক থাকে যারা তাদের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতির জন্য অপেক্ষা করছে, তারা অবশ্যই আবাসনের মান বিবেচনা করে একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট পাবে। এর অর্থ হল - ইতিমধ্যে একটি উন্নতি সহ, অর্থাৎ, আপনাকে অপেক্ষা করতে হবে না এবং দ্বিতীয়বার সরাতে হবে। এটি যোগ করা বাকি আছে যে নতুন অ্যাপার্টমেন্টগুলি "অর্থনীতি" নয়, "আরাম" শ্রেণী দিয়ে শেষ করা হবে এবং সমস্ত ত্রৈমাসিকে সংস্কার কার্যক্রম উচ্চ-মানের সুযোগ-সুবিধা এবং চমৎকার অবকাঠামো প্রদান করে৷
নিবাসীরা কী উদ্বিগ্ন - প্রশ্নের উত্তর
মস্কোর আবাসন নীতি বিভাগ উদ্বিগ্ন, প্রথমত, সংস্কার কর্মসূচি সংক্রান্ত সমস্ত তথ্য সময়মত এবং সঠিকভাবে মুসকোভাইটদের কাছে পৌঁছায়৷ রাজধানী সরকারের ওয়েবসাইটে, বাসিন্দাদের যেকোনো প্রশ্নের সাথে সাথে উত্তর দেওয়া হয়। প্রায়শই, Muscovites আসন্ন পরিবর্তনের বিস্তারিত জানতে চায়।
যদিও যে জরাজীর্ণ আবাসনের বিনিময়ে প্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকা আগেরটির চেয়ে অনেক বেশি হবে (প্রধানত প্রাঙ্গনে থাকার জায়গা - রান্নাঘর, হলওয়ে ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত নয়) বর্গ মিটারের সংখ্যা বৃদ্ধির জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হবে না, কারণ অনেকেই চিন্তিত, বিশেষ করে বয়স্ক ব্যক্তিরা যারা শুধুমাত্র তাদের পেনশনের উপর নির্ভর করে।
বিশদ বিবরণ
নতুন ঘরগুলি সেরা উপকরণ দিয়ে তৈরি করা হবে - হয় শক্ত বা প্যানেল, কিন্তু প্যানেল নয়পুরানোগুলির মতো, এগুলিও নতুন প্রযুক্তি। এছাড়াও, আধুনিক প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে মালবাহী এবং যাত্রীবাহী লিফট, সুন্দর এবং ব্যয়বহুল সমাপ্তি সহ প্রশস্ত প্রবেশদ্বার। অ্যাপার্টমেন্টের সিলিং উঁচু হবে, সাউন্ডপ্রুফিং "খ্রুশ্চেভ" এর চেয়ে অনেক ভালো।
প্রবেশদ্বার সহ সর্বত্র, অবশ্যই আধুনিক ডবল-গ্লাজড জানালা থাকবে। সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টে যেকোনো পুনর্নির্মাণ সম্ভব। বাসিন্দাদের জন্য সবকিছু সুবিধাজনকভাবে করা উচিত, এমনকি প্রবেশদ্বার এবং লিফট হলের প্রবেশদ্বারও একই স্তরে ডিজাইন করা হয়েছে যাতে হুইলচেয়ার ব্যবহারকারীরা বা শিশুদের সঙ্গে থাকা লোকেরা সহজেই নড়াচড়া করতে এবং মেঝেতে আরোহণ করতে পারে৷
চেহারা এবং বিষয়বস্তু
মস্কোর আবাসন নীতি শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট নয়। প্রতিটি নির্মিত বাড়ির একটি অ-মানক এবং উজ্জ্বল সম্মুখভাগ থাকবে, যা অবশ্যই শহরের চেহারাকে প্রভাবিত করবে এবং তাই এর বাসিন্দাদের এবং অতিথিদের জন্য একটি ভাল মেজাজ তৈরি করবে। কিন্তু এটা শুধু সৌন্দর্য সম্পর্কে নয়। ভেঙ্গে ফেলা পাঁচতলা বিল্ডিংয়ের পরিবর্তে, এমন বিল্ডিং তৈরি করা হবে যা একশ বছরেরও বেশি সময় ধরে চলতে পারে, এবং যদি সেগুলি সময়মতো মেরামত করা হয় এবং তাদের রক্ষণাবেক্ষণ সঠিক হয়, তাহলে এই বিল্ডিংগুলি একশ বছরেরও বেশি সময় ধরে দাঁড়িয়ে থাকবে৷
হাউজিং স্টক, বিশেষ করে জরাজীর্ণ অংশ কি শহরের আবাসন নীতির সাথে সম্পর্কিত নয়? অবশ্য, বিদ্যমান পরিকাঠামো সেখানে আগে থেকেই আছে, মানুষ তাতে অভ্যস্ত। যাইহোক, রাশিয়ান ফেডারেশন এবং মস্কোর আইনী আইনের নিয়ম অনুসারে একই সাথে অতিরিক্ত সামাজিক সুযোগ-সুবিধা স্থাপন করার সময় কিছুই প্রতিটি ত্রৈমাসিকের ব্যাপক বিকাশকে বাধা দেবে না। প্রতিটি নির্দিষ্ট অঞ্চলের অবকাঠামো অনেক বড় আয়তনে সরবরাহ করা হয়,পুরানো পাঁচতলা বিল্ডিংয়ে এটি উপস্থাপন করা হয়েছিল।
ঠিক কি
সমস্ত সংস্কার কোয়ার্টারে সৌন্দর্যায়নের মানগুলি সবচেয়ে আধুনিক প্রয়োগ করা হবে - এগুলি হল বাইক পাথ, এবং ছোট স্থানীয় পার্কগুলি সংরক্ষণ এবং তৈরি করা, এবং পাবলিক স্পোর্টস, খেলার মাঠ, বিভিন্ন অবকাশ অবকাঠামো। সবুজ স্থানগুলো মোটেও কমবে না, বরং বাড়বে।
শ্রেষ্ঠ দেশীয় এবং বিশ্বের স্থপতি, শহুরে অধ্যয়নের বিশেষজ্ঞ, শহুরে অবকাঠামোর নকশার বিশেষজ্ঞরা নতুন কোয়ার্টারগুলির প্রকল্পগুলিতে জড়িত থাকবেন৷ পরিবহণ পরিকল্পনায় একটি বিশেষ স্থান দখল করে আছে। বাসিন্দারা আশেপাশের এলাকা পরিবর্তন করবে না, তাই অ্যাক্সেসযোগ্যতার ক্ষেত্রে খুব বেশি পরিবর্তন হবে না। যদি না আরও রুট না থাকে এবং, সম্ভবত, সেগুলি আরও শাখাযুক্ত হবে৷
সমতুল্য এবং সমতুল্য অ্যাপার্টমেন্ট
এই দুটি অনুরূপ-শব্দ শব্দের অর্থ একই জিনিস নয়। একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট, যা বাজার মূল্যে পুরানোটির সমতুল্য। এখানে অন্য কোনো পরামিতি মেলে না: বর্গ মিটারের সংখ্যা, ক্ষেত্রফল বা মেঝে নয়। কিন্তু সমতা সম্পূর্ণ ভিন্ন বৈশিষ্ট্য দ্বারা নির্ধারিত হয়, এখানে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল এর ভোক্তা মান: কক্ষের সংখ্যা, এলাকা, এলাকা। এটি কমপক্ষে পুরানোটির মতোই, তবে প্রায়শই এটি আরও ভাল। অবশ্য এর কারণেই নতুন। একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্টের খরচ "খ্রুশ্চেভ" এর থেকে বিশ থেকে ত্রিশ শতাংশ বেশি হবে৷
সংস্কার কর্মসূচির অংশ হিসাবে Muscovites কি ধরনের আবাসন অপেক্ষা করছে -সমান বা সমতুল্য? অবশ্যই - সবচেয়ে লাভজনক। একটি সমতুল্য অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়া সবসময় পছন্দনীয়। যদি শুধুমাত্র নতুন বিল্ডিংগুলির একটি বর্গ মিটার একটি পাঁচতলা বিল্ডিংয়ের প্রতি বর্গ মিটারের খরচ থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে আলাদা হয়, তাহলে নতুন বাড়িগুলি অনেক বেশি ব্যয়বহুল। যারা, শুরুর সংস্কার সত্ত্বেও, তাদের "খ্রুশ্চেভ" এ ব্যয়বহুল মেরামত করেছেন তারা একটু বিরক্ত হবেন। তারা ক্ষতিপূরণ পাবেন না। কিন্তু নতুন স্থানে, বাসিন্দারা "আরাম" ক্লাসের চমৎকার ফিনিস এবং উচ্চ মানের (সস্তা নয়) প্লাম্বিং সহ অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অপেক্ষা করছেন৷
আইন
রাজধানীতে স্থায়ী নিবন্ধন সহ নাগরিকদের আবাসনের অধিকার প্রদান করতে হবে। অতএব, সম্পূর্ণ হাউজিং স্টক সম্পূর্ণরূপে মস্কো শহরের হাউজিং নীতির উপর নির্ভর করে। মস্কোর আইনী আইন এবং আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে শহরের মালিকানাধীন আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রদান করে নাগরিকদের অধিকার নিশ্চিত করা হয়। নাগরিকদের নিজস্ব বা অন্যান্য তহবিল ব্যবহার করে প্রাঙ্গণ নির্মাণ বা অধিগ্রহণে এবং রাশিয়া এবং বিশেষ করে মস্কোর আইন দ্বারা প্রদত্ত উপায়ে সহায়তা ও সহায়তার মাধ্যমেও আবাসন প্রদান করা হয়৷
মস্কোর আবাসন নীতির মূল লক্ষ্য এবং মূল উদ্দেশ্য হল প্রাঙ্গনের মালিকানা অর্জনের জন্য নাগরিকদের সামর্থ্য। এর জন্য, শর্ত তৈরি করা হয় এবং সহায়তা প্রদান করা হয়। জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করাও গুরুত্বপূর্ণ। রিয়েল এস্টেট বাজার ক্রমাগত এবং বেশ কার্যকরভাবে কাজ করে, হাউজিং স্টকের মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিচালনার জন্য পরিষেবাগুলি বিকাশ করছে। অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য বন্ধকী ঋণ বিকাশ করা হচ্ছে৷সম্পত্তি, শহরের বাজেট তহবিল Muscovites অবস্থার উন্নতির জন্য ব্যবহার করা হয়, প্রাঙ্গনে নির্মাণ বা ক্রয়ের জন্য ভর্তুকি প্রদান করা হয়।
সংস্কারের পাশাপাশি শহরের আবাসন নীতি
নাগরিকদের সামাজিক ভাড়া, চুক্তিভিত্তিক ভাড়ার জন্য, সেইসাথে বিনামূল্যে ব্যবহারের জন্য আবাসন প্রদান করা হয়। সমস্ত চুক্তি রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন, মস্কো শহরের আইন এবং অন্যান্য আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে এবং শর্তাবলীতে আঁকা হয়। নির্মাণকে উদ্দীপিত করা হচ্ছে, মস্কো শহরের আবাসন নীতি তহবিলের উন্নয়নের জন্য শর্ত তৈরি করা হচ্ছে। মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে স্ব-ব্যবস্থাপনা উন্নত করা হচ্ছে, এবং আরও বেশি সংখ্যক প্রাঙ্গনের মালিক এতে জড়িত৷
মস্কোর হাউজিং স্টকের পরিষেবা - ইউটিলিটি এবং রক্ষণাবেক্ষণের ক্ষেত্রে নাগরিকদের অধিকারের সুরক্ষা। শহরের আইন মেনে চলার বিষয়ে আবাসন নীতি বিভাগ দ্বারা নিয়ন্ত্রণ প্রদান করা হয়। আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত প্রযুক্তিগত এবং স্যানিটারি মান এবং নিয়মগুলির সাথে প্রাঙ্গনের সম্মতির উপর, তহবিলের সুরক্ষা এবং ব্যবহারের উপর রাষ্ট্র নিয়ন্ত্রণও নিশ্চিত করা হয়। আবাসন নীতি বিভাগ নিশ্চিত করে যে প্রাঙ্গনে মস্কো আইনের সমস্ত প্রয়োজনীয়তা মেনে চলে।
