রাশিয়ান ফেডারেশনের সরকার কর্তৃক গৃহীত সামরিক কর্মীদের জন্য আবাসন ভর্তুকি কর্মসূচি গতি পাচ্ছে। এটি মস্কো অঞ্চলের হাউজিং বিভাগের প্রধান সের্গেই পিরোগভের সাম্প্রতিক বিবৃতি দ্বারা প্রমাণিত। কর্মকর্তার মতে, আবাসন সমস্যা, যা ইউনিফর্ম পরিহিত লোকেদের জন্য সর্বদা প্রাসঙ্গিক, 2015 সালে ইতিবাচকভাবে সমাধান করা হবে এবং 2023 সালের মধ্যে তার নিয়ন্ত্রণাধীন বিভাগে বর্গ মিটারের অভাবের বিষয়টি একেবারেই প্রাসঙ্গিক হবে না। প্রতিরক্ষা মন্ত্রনালয় আবাসন প্রদানের জন্য অ্যালগরিদমগুলির একটি আমূল রূপান্তর শুরু করেছে তা বিবেচনা করে, এই ধরনের সাহসী পরিকল্পনাগুলি বেশ সম্ভাব্য৷
অত্যন্ত বাস্তব আর্থিক সহায়তার সাথে সদৃশ দায় প্রতিস্থাপনের উপর জোর দেওয়া অবশ্যই ন্যায়সঙ্গত। শুধু গত দুই বছরে অপেক্ষমাণ তালিকা প্রায় ২ দশমিক ৩ গুণ কমেছে। আধুনিক রাশিয়ায় সামরিক বাহিনীতে অ্যাপার্টমেন্ট বণ্টনের এমন হার কখনও হয়নি…
একটি বিকল্প সুবিধা নগদীকরণ প্রকল্প হিসেবে সামরিক বন্ধক
নতুন ভবনে উচ্চ মূল্যবহু বছর ধরে, মাদার সিকে তাদের মাথার উপর তাদের নিজস্ব ছাদ সম্পর্কে চিন্তা করার অনুমতি দেওয়া হয়নি, এমনকি সিনিয়র অফিসারদের জন্য, সার্জেন্ট এবং পিতৃভূমির সাধারণ রক্ষকদের কথা উল্লেখ না করার জন্য।
এবং এটি এখানে, চাকুরীজীবীদের জন্য দীর্ঘ প্রতীক্ষিত এবং আনন্দদায়ক খবর - রাজধানীতে অ্যাপার্টমেন্ট বরাদ্দের উপর নিষেধাজ্ঞা প্রত্যাহার করা হয়েছে। অধিকন্তু, একটি কালশিটে সমস্যা সমাধানের জন্য একটি সম্পূর্ণ নতুন পদ্ধতির প্রস্তাব করা হয়েছে। রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রতিরক্ষা মন্ত্রকের হটলাইনে কল করে (বা সরাসরি আঞ্চলিক সামরিক কর্তৃপক্ষের অনুমোদিত প্রতিনিধিদের সাথে যোগাযোগ করে) মস্কোতে সামরিক বাহিনীকে কোথায় আবাসন দেওয়া হবে (এবং শুধু নয়) যে কেউ জানতে পারেন।
বন্ধকের পুরো বিষয়টির মধ্যে রয়েছে যে রাষ্ট্র ব্যাঙ্কে সামরিক বাহিনীর ঋণ পরিশোধ করে, কিন্তু একই সাথে ঋণগ্রহীতার জন্য একটি শর্তও রাখে: যদি সে ঋণের আগে পরিষেবা ছেড়ে দেয় শোধ করা হলে, তাকে বাজেটের সুদসহ পুরো টাকা ফেরত দিতে বাধ্য করা হবে।
স্বপ্ন সত্যি হয়: ইউনিফর্ম পরা লোকেরা মুসকোভাইট হয়ে যায়
দেশের নেতারা ভাল করেই জানেন যে সেনাবাহিনীর জন্য বাসস্থান সরবরাহ করা একটি প্রধান কাজ। ভবিষ্যতে আত্মবিশ্বাসী একজন অফিসার যুদ্ধের জন্য প্রস্তুত সেনাবাহিনীর ভিত্তি। এবং পুরানো স্থবির ব্যবস্থা ভাঙা ঝুঁকিপূর্ণ হলেও প্রতিরক্ষা মন্ত্রকের নেতৃত্ব ইচ্ছাকৃতভাবে এই পদক্ষেপ নিয়েছে৷
ফলাফল, যেমন তারা বলে, সুস্পষ্ট: যদি কয়েক বছর আগে লেফটেন্যান্ট এবং কর্নেলরা এই ধারণা নিয়ে বিরক্ত হন যে তারা এমনকি আইন দ্বারা প্রয়োজনীয় বর্গ মিটারও দেবে কিনা, তারপর থেকে শুরু করে গত বছরের গ্রীষ্মে, প্রশ্নটি একটু ভিন্ন সমতলে রয়েছে: কোথায় হবেসামরিক বাহিনীকে বাসস্থান দেবেন?
মস্কোতে, তথাকথিত সামরিক হাউসে অপেক্ষমাণ তালিকার মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট বিতরণ ইতিমধ্যেই পুরোদমে চলছে। একটি দৃষ্টান্তমূলক উদাহরণ হল Levoberezhny microdistrict. এখানে একটি মৌলিকভাবে নতুন পদ্ধতি প্রয়োগ করা হয়েছে: একজন চাকুরীজীবী (বা অবসরপ্রাপ্ত), যিনি একজন সম্ভাব্য মালিকও, নির্মাণাধীন একটি অ্যাপার্টমেন্টকে আগে থেকেই মূল্যায়ন করেন এবং শুধুমাত্র তখনই, মন্তব্যের অনুপস্থিতিতে, কাগজপত্রের প্রক্রিয়া শুরু হয়৷
স্ক্র্যাচ থেকে মিনি-সিটি, বা সামরিক বাহিনীর জন্য সবকিছু
SU-155 গ্রুপ অফ কোম্পানিকে ধন্যবাদ, মস্কোর উত্তর-পশ্চিম (খোভরিনো জেলা) মাত্র দুই বছরে স্বীকৃতির বাইরে পরিবর্তিত হয়েছে। আমরা শুরু থেকে একটি সম্পূর্ণ মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট সম্পর্কে কথা বলছি: উপযুক্ত মিউনিসিপ্যাল রেজিস্ট্রেশন সহ বিশটিরও বেশি আবাসিক ভবন এবং সংলগ্ন অঞ্চলের উন্নতির যথাযথ স্তর, প্রায় অর্ধেক এলাকা সহ মোট 4.7 হাজারেরও বেশি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট। মিলিয়ন বর্গ মিটার…
লেভোবেরেজনায়া স্ট্রিটে সামরিক বাহিনীর জন্য আধুনিক এবং আরামদায়ক আবাসন রেকর্ড গতিতে নির্মিত হওয়া সত্ত্বেও, অনেক অভিজাত নতুন ভবন কাজের মানকে ঈর্ষা করতে পারে। ব্যতিক্রম ছাড়া, সমস্ত বাড়িগুলি ইউটিলিটিগুলির সাথে সংযুক্ত, অ্যাপার্টমেন্টগুলি নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক চুলা দিয়ে সজ্জিত, অভ্যন্তরীণ প্রসাধন চোখকে আনন্দ দেয়৷
বিল্ডিংগুলির কার্যকারিতা এবং তাদের শক্তি অপ্টিমাইজেশানের উপর বিশেষ জোর দেওয়া হয়: স্বয়ংক্রিয় সিস্টেমগুলি জল এবং তাপ খরচের জন্য দায়ী, ক্রমাগত ইন্ট্রা-হাউস নেটওয়ার্কগুলির অবস্থা পর্যবেক্ষণ করে৷
বাম তীরে আবাসনের সুবিধা, বা I-155 সিরিজের বাড়ির গোপনীয়তা
আপনি যদি মস্কোতে সামরিক বাহিনীকে আবাসন দিতে চান তবে লেভোবেরেজনায়া স্ট্রিট অবশ্যইপ্রতিযোগিতার বাইরে থাকবে। হ্যাঁ, প্রথমে দুর্বল পরিবহন বিনিময় নিয়ে অভিযোগ ছিল। কিন্তু প্রকল্পটি, SU-155 গ্রুপ অফ কোম্পানি দ্বারা বাস্তবায়িত, দূরবর্তী খোভরিনোর সমস্ত ত্রুটিগুলি সমতল করেছে। এর সাথে অ্যাপার্টমেন্টের উচ্চ শব্দ এবং তাপ নিরোধক, সিঁড়ির ফ্লাইটে র্যাম্প, বিজনেস ক্লাস লিফট - কেন রাজধানী মোলজানিভের নতুন ভবন নয়? তাছাড়া, প্রতি বর্গ মিটারের দাম অভিজাতদের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম।
বছর 2015: সামরিক অপেক্ষমাণ তালিকা সঙ্কুচিত হয়েছে…
পিরোগভের প্রথম ডেপুটি ইগর লাইসেনকোর মতে, এই বছর 22,000 এরও বেশি কর্মচারী আবাসিক রিয়েল এস্টেটের মালিক হবেন। এই লোকেদের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ওয়ারেন্ট জারি করার জন্য তাদের নিজস্ব মন্ত্রণালয়ের জন্য অপেক্ষা করার একচেটিয়া অধিকার ছিল। যাইহোক, তারা একটি ভিন্ন পথ বেছে নিয়েছে - তারা আবাসন ভর্তুকি কর্মসূচির সুবিধা নিয়েছে।
মিডিয়া ইতিমধ্যেই বেশ কয়েকবার তথ্য ফাঁস করেছে যে সংকটের কারণে, প্রকল্পের তহবিল 40 থেকে 30 বিলিয়ন রুবেল থেকে কাটা হতে পারে। তবে যে কোনও ক্ষেত্রে, রাজ্যের কাছ থেকে প্রাপ্ত তহবিলগুলি বেশিরভাগ অঞ্চলে একটি ভাল অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য যথেষ্ট হওয়া উচিত৷
যদি আমরা এই কর্মসূচির অধীনে মস্কোতে সামরিক বাহিনীকে কোথায় আবাসন দেবে সে সম্পর্কে কথা বলি, তবে এটি এখনও একই লেভোবেরেজনায়া স্ট্রিট - অপেক্ষা তালিকায় থাকাদের নতুন "ছোট মাতৃভূমি"। অবশ্যই, 8.6 মিলিয়ন রুবেল জন্য কিনতে. এখানে একটি তিন-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট সফল হওয়ার সম্ভাবনা কম, তাই প্রধান অগ্রাধিকার হল "কোপেক টুকরা" এবং "ওডনুশকা"। যাইহোক, মস্কোর নিকটতম শহরতলির কথা ভুলে যাওয়া উচিত নয় - নির্দেশিত পরিমাণের জন্য এটি অ-মানক বিকল্পগুলির সাথে খুশি হতে পারে। বিশেষ করে তখন থেকেভর্তুকি প্রাপ্তি একটি বাড়ি/অ্যাপার্টমেন্ট কেনার স্থান সম্পর্কিত কোনো ভৌগলিক বাধ্যবাধকতা আরোপ করে না।
আজকের বাস্তবতা: প্রতিরক্ষা মন্ত্রক নির্মাতা হওয়া বন্ধ করে দিয়েছে
2016-2017 সালে সামরিক বাহিনীর জন্য বিভাগীয় আবাসন নির্মাণের জন্য বাজেট তহবিল। প্রদান করা হয় না প্রতিরক্ষা মন্ত্রক আর ফোরম্যানের ভূমিকা পালন করতে চায় না, এবং সেইজন্য, আবাসন ভর্তুকি হল প্রধান এবং একমাত্র প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে ভবিষ্যতে আবাসন বিতরণ করা হবে। এই বছরের শেষ নাগাদ, মস্কোর সামরিক বাহিনীকে অবশিষ্টাংশগুলি অফার করা হবে, অর্থাৎ, বর্তমানে বিভাগের কাছে যা কিছু রয়েছে (আমলাতান্ত্রিক বিলম্বের কারণে, কিছু অ্যাপার্টমেন্ট 2014 সালে তাদের সঠিক মালিক খুঁজে পায়নি)। প্রথমত, আমরা সিনিয়াভিনস্কায়া স্ট্রিটে নতুন ভবন সম্পর্কে কথা বলছি। সেখানে খুব বেশি অ্যাপার্টমেন্ট নেই, এবং পিরোগভ যেমন বলেছেন, পছন্দটি ছোট। কিন্তু রাজধানীর ডিপার্টমেন্টাল হাউজিং স্টকে আর কোনো অ্যাপার্টমেন্ট নেই এবং থাকবেও না।
সামরিক আবাসন ভর্তুকি। কেন এটা উপকারী?
সামরিক কর্মীদের জন্য আবাসন প্রদানের জন্য পুরানো এবং অকার্যকর স্কিমটি অনেক আগেই শেষ হয়ে গেছে। এর একটি প্রাণবন্ত নিশ্চিতকরণ হল অপেক্ষমাণ তালিকায় থাকা হাজার হাজার মানুষ যারা বিচারের সন্ধানে বছরের পর বছর ধরে উচ্চ পদের দোরগোড়ায় নক করে আসছেন। অতএব, প্রতিরক্ষা মন্ত্রকের উদ্যোগ, যার লক্ষ্য বর্গ মিটারের লক্ষ্যবস্তু নির্মাণ থেকে যতটা সম্ভব দূরে সরে যাওয়া এবং আর্থিক সহায়তা দিয়ে "অনুরূপ ভাড়া" প্রতিস্থাপন করা, স্বাভাবিক বলে মনে হচ্ছে৷
একটি সামরিক আবাসন ভর্তুকি মূলত একই ব্যাংক ঋণ। শুধুমাত্র এই শর্তের সাথে যে প্রাপ্ত তহবিল অবশ্যই একটি বাড়ি/অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য বা যাবার জন্য নির্দেশিত হতে হবেআবাসন স্ব-নির্মাণ।
প্রোগ্রামটি রাশিয়ার জন্য নতুন, এবং তাই এটির বাস্তবায়নে প্রকৃত রিটার্নের পরিপ্রেক্ষিতে সম্ভাবনা সম্পর্কে কোনো সিদ্ধান্তে আসা খুব তাড়াতাড়ি। যাই হোক না কেন, ইতিমধ্যেই বেশ কয়েকটি ইতিবাচক পয়েন্ট লক্ষ্য করা যেতে পারে:
- তরুণ সৈন্যদের জন্য একটি বাস্তব সম্ভাবনার উত্থান;
- আবাসনের বিনামূল্যে পছন্দ;
- নতুন আবাসনের জন্য অপেক্ষার সময় কমানো;
- সেনাবাহিনীতে চাকরি করার জন্য তরুণ প্রজন্মের অনুপ্রেরণা৷
সামরিক কর্মীদের জন্য আবাসন ভর্তুকি: রুট দেখা
মিলিটারি মর্টগেজ হাউজিং একটি প্রোগ্রাম যা ব্যাঙ্কিং সেক্টরকে আকৃষ্ট করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে৷
একটি বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা নিতে প্রয়োজনীয় তহবিলের সিংহভাগ (80% পর্যন্ত) ফেডারেল বাজেট থেকে বরাদ্দ করা হয়। ক্রেতা সম্পত্তির মূল্যের শুধুমাত্র অংশ (সাধারণত প্রায় 20%) পরিশোধ করে।
অতিরিক্ত কারণগুলি ভর্তুকির পরিমাণকে প্রভাবিত করে৷ বিশেষ করে, রিয়েল এস্টেটের আঞ্চলিক অবস্থান, পরিবারের সদস্যদের সংখ্যা, পুরষ্কার এবং যোগ্যতার উপস্থিতি / অনুপস্থিতি, পরিষেবার দৈর্ঘ্য এবং আরও অনেক কিছু। উপরন্তু, বিধায়ক একটি আবাসন ভর্তুকি জন্য বিশেষ সুবিধাপ্রাপ্ত আবেদনকারীদের বিভাগ একক আউট. এতে কর্নেল পদের ধারক এবং পুরো সাধারণ স্টাফ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে (তাদের জন্য একটি বিশেষ গুণক রয়েছে)।
মিলিটারিদের জন্য আবাসন: প্রাথমিক ভর্তুকি শর্ত
সরকারি মতবাদ অনুসারে, সামরিক আবাসন ভর্তুকি সবার জন্যব্যতিক্রম ছাড়া, অর্থাৎ, জুনিয়র, সিনিয়র এবং সিনিয়র অফিসার। তবে এর আকার স্বতন্ত্র প্রকৃতির এবং মৌলিক পরামিতিগুলির ভিত্তিতে গণনা করা হয়: একজন চাকরীর পরিবারে নির্ভরশীলদের সংখ্যা, তার পরিষেবার দৈর্ঘ্য, বসবাসের জন্য উপযুক্ত অন্য এলাকায় অধিকারের উপস্থিতি / অনুপস্থিতি। এই এবং কিছু অন্যান্য মানদণ্ড গুণগত সহগের মান নির্ধারণ করে, যা ঘুরেফিরে, বকেয়া ভর্তুকি আকারের চূড়ান্ত ধারণা দেয়। প্রতিরক্ষা মন্ত্রকের ওয়েবসাইটে একটি বিশেষ ক্যালকুলেটর পোস্ট করা হয়েছে, যা আর্থিক ক্ষতিপূরণ গণনার পদ্ধতিকে সহজ করে।
এইভাবে, 4 জনের একটি পরিবারের গড় 4.5 মিলিয়ন রুবেল দাবি করার অধিকার রয়েছে, তবে শর্ত থাকে যে একজন চাকরীর পরিষেবার দৈর্ঘ্য 10-15 বছরের মধ্যে পরিবর্তিত হয়। 15 থেকে 20 বছর পর্যন্ত পরিষেবার দৈর্ঘ্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে বারটি 6.7 মিলিয়ন রুবেলে বৃদ্ধি করে; 25 বছর বা তার বেশি সামরিক অভিজ্ঞতা 8.2 মিলিয়ন রুবেল প্রাপ্তির গ্যারান্টি দেয়। সামরিক বাহিনীকে আবাসনের জন্য ক্ষতিপূরণ হিসাবে দেওয়া সর্বোচ্চ সম্ভাব্য পরিমাণ হল 13.5 মিলিয়ন রুবেল৷
রেজিস্টার এবং তাদের ভাগ্য
আর্মি চেনাশোনাগুলিতে, অফিসারদের বলা হয় এমন ব্যক্তিদের যারা প্রকৃতপক্ষে সশস্ত্র বাহিনীর সাথে আর কিছু করার নেই, তবে ডি জুরেরা ফাদারল্যান্ডের বীর রক্ষকদের মধ্যে রয়েছেন। তারা মস্কোতে সামরিক বাহিনীকে কোথায় আবাসন দেবে এই প্রশ্নের উত্তরের প্রত্যাশায়, এই ব্যক্তিরা বারবার দেশের অন্যান্য অঞ্চলে তাদের রিয়েল এস্টেটের বিধান সংক্রান্ত প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করেছিল। এবং একই সময়ে তারা মাসিক বেতন পেতেন। সম্প্রতি পর্যন্ত, এই ধরনের "যোদ্ধাদের" প্রদান না করেই বরখাস্ত করুনঅ্যাপার্টমেন্ট অনুমোদিত ছিল না. এখন রাষ্ট্রপতির উদ্যোগে আইনটি সংশোধন করা হয়েছে। নির্বাহীরা একটি পছন্দের মুখোমুখি হন: হয় তারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট/ভর্তুকিতে সম্মত হন, অথবা বরখাস্তের পরে রিজার্ভে যান৷
ভর্তুকিযুক্ত অপেক্ষমাণ তালিকার প্রতিক্রিয়ায় রিয়েল এস্টেটের চাহিদা বৃদ্ধি
সামরিক বন্ধক সহ তাদের মাথার উপর একটি ছাদ সহ সার্ভিসম্যানদের প্রদানের নতুন ফর্মের বাস্তব বাস্তবায়ন, তুলা, কালুগা, ক্রাসনোদর এবং উত্তর রাজধানীতে অপেক্ষমাণ তালিকায় থাকা ব্যক্তিদের অনুরোধগুলি 85-95% পূরণ করতে দেয়৷
কিন্তু মস্কো অঞ্চল এখনও এই ধরনের সূচক নিয়ে গর্ব করতে পারে না। এটা সব হাইপ সম্পর্কে. হাউজিং ডিপার্টমেন্টের পরিসংখ্যান দেখায় যে 40% এরও বেশি চাকরিজীবীরা রাশিয়ান শহরগুলির মা বেছে নেন৷
মাদার সি-এর বাজারের ক্ষুধা কখনও কখনও আবাসনের জন্য ক্ষতিপূরণে পরিমাপ করা পরিমাণের চেয়ে কয়েকগুণ বেশি। মনে হচ্ছে, সামরিক বাহিনী এটা নিয়ে ভাবা উচিত ছিল। কিন্তু না, সবচেয়ে উন্নত অবকাঠামো সহ একটি শহরে বাস করার তৃষ্ণা তার টোল নেয়। তাই বুমেরাং প্রভাব: চাহিদা যত বেশি, পণ্যের দাম তত বেশি, অর্থাৎ রিয়েল এস্টেট…
