2017 সালে, গাড়ি পার্কিং স্পেস সংক্রান্ত আইন পরিবর্তন করা হয়েছে। তাদের সারমর্ম হল একটি গাড়ির জন্য একটি পার্কিং স্থানের সর্বনিম্ন এবং সর্বাধিক আকারের প্রবর্তন (গাড়ি এবং শুধুমাত্র নয়)। এছাড়াও, ইয়ার্ড পার্কিং লট একটি রিয়েল এস্টেট বস্তুর মর্যাদা পেয়েছে এবং এখন এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি গ্যারেজ হিসাবে কেনা সম্ভব৷
GOST অনুযায়ী পার্কিং স্থানের আকার
পার্কিং স্পেসগুলির মাত্রা প্রতিফলিত করে প্রধান নথি হল SNiP 21-02-99, যা 2011 সালে কাজ শুরু করে৷ এটি একটি যাত্রীবাহী গাড়ির পার্কিং এলাকাকে 2.5 মিটার চওড়া এবং 5.3 মিটার লম্বা করে। এই মাত্রাগুলিতে পার্কিং স্পেস চিহ্নিত করা অন্তর্ভুক্ত নয়, যার মাত্রা প্রস্থ 0.1 মিটারে পৌঁছায়।
যদি গাড়িটি একজন অক্ষম ব্যক্তির হয়, পার্কিং প্যারামিটার বেড়ে যায়। এই ক্ষেত্রে পার্কিং স্থানের মাত্রা 6.2 মিটার লম্বা এবং 3.6 মিটার চওড়া পর্যন্ত। বড় দোকান, শপিং সেন্টার, হাসপাতাল, সাংস্কৃতিক প্রতিষ্ঠানের কাছাকাছি পার্কিং লটের মোট এলাকার 10-20% এবং সেইসাথে আধুনিক আবাসিক এলাকায় পার্কিং লট প্রতিবন্ধীদের জন্য জায়গার জন্য বরাদ্দ করা হয়েছে।
একই ডকুমেন্ট সমগ্রকে নিয়ন্ত্রণ করেপার্কিং স্পেসের সংস্থার সাথে সম্পর্কিত প্রযুক্তিগত প্রয়োজনীয়তার একটি সেট, সেইসাথে সেই উপাদানগুলির পরামিতি যা অঞ্চলটি ঘেরাও করতে ব্যবহৃত হয়। প্রধানগুলো হল:
- যেকোন উঠানে পার্কিং সবসময় পাশের পাথর দিয়ে বেড়া দিয়ে বন্ধ করা উচিত।
- আঙ্গিনা এবং অন্যান্য স্থানে উভয় উল্লম্ব সমর্থনে (স্তম্ভ ইত্যাদি) প্রতিফলিত চিহ্ন তৈরি করতে হবে।
- অ্যাসফল্ট পৃষ্ঠ নাইট্রো পেইন্ট বা থার্মোপ্লাস্টিক দিয়ে চিহ্নিত করা হয়েছে। অনুশীলনে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনি একটি সস্তা জল-ভিত্তিক মিশ্রণের ব্যবহার পর্যবেক্ষণ করতে পারেন। মৌসুমে, এটি সাধারণত বৃষ্টিপাতের দ্বারা ধুয়ে যায়।
2017 সালের শুরু থেকে কার্যকর আইনে পরিবর্তনগুলি 5.3 x 2.5 মিটারের মাত্রা সহ ন্যূনতম পার্কিং স্থান নির্ধারণ করেছে, যখন এর সর্বাধিক পরামিতিগুলি প্রতিবন্ধীদের জন্য জায়গাগুলির মতোই।
গুরুত্বপূর্ণ সূক্ষ্মতা
উপরন্তু, 2017-01-01 থেকে, পার্কিং লট একটি রিয়েল এস্টেট আইটেম হিসাবে স্বীকৃত। আপনি এটি কিনতে পারেন, অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবে একই সময়ে এটি বন্ধকীতে নিতে পারেন, এটিকে উইল করতে পারেন, এটি বিক্রি করতে পারেন এবং এটির সাথে যে কোনও সম্পত্তির মতোই সমস্ত হেরফের করতে পারেন৷
চিহ্নিতকরণের কাজ চালানো, প্রাথমিক প্রস্তুতিমূলক পদ্ধতিগুলি সঞ্চালিত হয় - সাইট নির্বাচন, একটি পার্কিং স্থানের মানক আকার বিবেচনা করে এবং মোট পার্কিং স্থানের সংখ্যা এবং তাদের অবস্থানের বৈশিষ্ট্যগুলি নির্ধারণ করে। প্রায়শই আমরা গাড়ির পার্কিং সম্পর্কে কথা বলি - ট্রাকগুলি বিশেষ এলাকায় পার্ক করা হয়৷
সীমানার মধ্যে সম্ভাব্য ব্যবধান বিবেচনায় নেওয়া হয়েছে - ধরে নেওয়া হচ্ছেএক ব্যক্তির মেশিনের মধ্যে বিনামূল্যে উত্তরণের সম্ভাবনা। এছাড়াও, গাড়ি পার্কিংয়ের ধরণে মনোযোগ দিন - প্রশস্ত বা দীর্ঘ। গৌণ কারণগুলির মধ্যে রয়েছে চিহ্নগুলির পুরুত্ব, বেড়ার ধরন এবং বেশ কয়েকটি নান্দনিক বিবেচনা।
চিহ্নিতকরণটি উষ্ণ, শুষ্ক আবহাওয়ায় 18 থেকে 25 ডিগ্রি সেলসিয়াস তাপমাত্রায় প্রয়োগ করা উচিত। এর জন্য প্রস্তাবিত উপকরণগুলি হল পেইন্ট, থার্মোপ্লাস্টিক বা পলিমার টেপ। পার্কিং স্পেসের আকার 5 সেন্টিমিটারের বেশি না হওয়া থেকে বিচ্যুত হতে পারে।
পার্কিং মার্কিং প্রয়োগ করার সময় কর্মের ক্রম
- প্রস্তুতিতে উপাদান।
- স্থানটি প্রস্তুত করা হচ্ছে - এটি পুরানো চিহ্ন, ধ্বংসাবশেষ এবং ধুলো থেকে সম্পূর্ণরূপে পরিষ্কার করা হয়েছে৷
- একটি প্রাথমিক কনট্যুর উদ্দিষ্ট পরামিতি অনুযায়ী প্রয়োগ করা হয়।
- একটি সরল রেখা না পাওয়া পর্যন্ত প্রতিটি কনট্যুর আঁকা হয়৷
- চূড়ান্ত উন্নয়ন করা হচ্ছে - প্রতিবন্ধীদের জন্য এলাকাগুলি চিহ্নিত করা হয়েছে, খুঁটিগুলি উজ্জ্বল রঙ দিয়ে আঁকা হয়েছে, প্রয়োজনে, ন্যাভিগেশনের সুবিধার জন্য নম্বর বা অন্যান্য উপায় (বড় পার্কিং এলাকার ক্ষেত্রে) প্রয়োগ করা হয়েছে।
অননুমোদিত অফ-স্ট্রিট পার্কিং
ব্যবহারিকভাবে যেকোন ইয়ার্ডে, গজ পার্কিং স্পেসের একটি অংশের নাগরিকদের দ্বারা বিভিন্ন বস্তু - বাক্স, খুঁটি, ওজন, কংক্রিট ব্লক ইত্যাদি ব্যবহার করে জব্দ করা লক্ষ্য করা যায়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই ধরনের কাজগুলি বেআইনি, যেহেতু অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের চারপাশের জমিপৌরসভার সম্পত্তি বা বাসিন্দাদের সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানা। অনুরূপ পরিস্থিতির ক্ষেত্রে, আপনি ফৌজদারি কোড, সিটি প্রশাসন বা জেলা পুলিশ অফিসারের কাছে অভিযোগ দায়ের করে প্রতিবেশীর বেআইনি কর্মের বিরুদ্ধে আপিল করতে পারেন৷
বিবৃতিটি ফটো বা ভিডিও সামগ্রী, সাক্ষ্য এবং অপরাধের অন্যান্য প্রমাণ দ্বারা পরিপূরক হতে পারে৷
ইয়ার্ডে পার্কিংয়ের আইনি নিবন্ধন
একটি পার্কিং স্পেস ধারণার অধীনে, আইনটি পার্কিং লটের একটি অংশ বোঝে, বিশেষ কাঠামো বা চিহ্ন দিয়ে বেড় করা হয় যাতে ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনে এই সত্যটির বাধ্যতামূলক প্রতিফলন রয়েছে। এইভাবে, পার্কিং স্থানটির একটি বিশেষভাবে মনোনীত উদ্দেশ্য রয়েছে (শুধুমাত্র পার্কিং গাড়ির জন্য) এবং যেকোনো রিয়েল এস্টেটের মতো, রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন সাপেক্ষে৷
এই জায়গাটির একচেটিয়া ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্ত করা একটি বরং শ্রমসাধ্য প্রক্রিয়া। এটি বাস্তবায়ন করতে, আপনাকে এই ক্রমে পদক্ষেপ নিতে হবে:
একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক পার্কিং স্পেস সংগঠিত করার জন্য সাধারণ সভায় বাড়ির মালিকদের অবশ্যই সাধারণ বাড়ির অঞ্চলের কিছু অংশ ব্যক্তিগত মালিকানায় স্থানান্তর বা লিজ দেওয়ার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে হবে৷
- প্রোটোকল, একটি কোরামের উপস্থিতিতে সমস্ত ব্যঞ্জনবর্ণ দ্বারা স্বাক্ষরিত (অর্থাৎ, সমস্ত মালিকের অর্ধেক বা তার বেশি), একজন প্রকৌশলীকে কল করার জন্য ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারের আঞ্চলিক অফিসে উল্লেখ করা হয়। টমকে প্রয়োজনীয় পরিমাপের কাজ করতে হবে, যার অর্থ প্রদান করা হয়েছে বাসিন্দাদের।
- তারপর অঞ্চলটি ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্টারে রাখা হয়, যার জন্য আপনাকে নথিগুলির একটি প্যাকেজ সরবরাহ করতে হবেভূখণ্ডের ক্যাডাস্ট্রাল প্ল্যান, উল্লিখিত প্রোটোকল, ব্যক্তিগত পাসপোর্ট এবং অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার শংসাপত্র।
- চেম্বার থেকে একটি শংসাপত্র এবং একজন প্রকৌশলী দ্বারা আঁকা অঞ্চলের একটি প্রকল্পের সাথে মজুদ থাকার পরে, আমরা অনুমোদনের জন্য স্থানীয় প্রশাসনের কাছে যাই।
- অনুমতি পাওয়ার পর, আমরা Rospotrebnadzor-এর সাথে কাজ সমন্বয় করি।
- সব প্রয়োজনীয় পারমিট অর্জন করার পরে, আমরা বেড়া চিহ্নিতকরণ এবং খাড়া করার ব্যবহারিক কাজ শুরু করি, যার জন্য তহবিলও বাসিন্দাদের দ্বারা বরাদ্দ করা হয়।
বাসিন্দাদের সম্পত্তি হিসাবে স্থানীয় এলাকার সরকারী নিবন্ধনের অনুপস্থিতিতে, এটি ডিফল্টরূপে প্রশাসনের সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয়। তারপর, যা পরিকল্পনা করা হয়েছিল তা অর্জন করার জন্য, এই সংস্থার সাথে একটি জমি ইজারা চুক্তি করতে হবে৷
