রাজধানীর প্রতিটি পৃথক জেলা একটি অনন্য অঞ্চল যা বিভিন্ন উপায়, কারণ এবং বৈশিষ্ট্যে অন্যদের থেকে আলাদা। যারা এই শহরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চান তারা আগ্রহী মস্কোর কোন জেলায় বসবাস করা ভাল? কোথায় পরিবহন পরিকাঠামো বেশি উন্নত, পরিবেশ বেশি, দাম কম? আপনার সমস্ত প্রশ্নের উত্তর এই নিবন্ধে আছে৷
উত্তর প্রশাসনিক জেলা
মস্কোর কোন জেলায় সবচেয়ে বেশি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে তা ভাবার সময়, বিশেষজ্ঞরা এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছেন যে এটি অবশ্যই SAO। জেলার অঞ্চলটি খালি ভবনে সমৃদ্ধ যা একসময় উৎপাদনে ব্যবহৃত হত। এখন তারা সক্রিয়ভাবে বাসযোগ্য কাঠামোতে রূপান্তরিত হচ্ছে৷
উত্তর প্রশাসনিক জেলায় পরিবহণের পরিস্থিতি কাঙ্খিত অনেক কিছু ছেড়ে দেয়। এটি তিনটি প্রধান মহাসড়ক দ্বারা ছিদ্র করা হয়েছে: দিমিত্রোভস্কো, লেনিনগ্রাদস্কো এবং ভোলোকোলামস্কো হাইওয়ে, যা ক্রমাগত লোড হয়। বড় আকারেক্ষুদ্র জেলাগুলিতে কোনও মেট্রো নেই, যা পরিকাঠামোকেও বিরূপভাবে প্রভাবিত করে৷
পরিবেশ পরিস্থিতি অত্যন্ত প্রতিকূল। যাইহোক, বিশেষজ্ঞরা SAO কে একটি খুব প্রতিশ্রুতিশীল এলাকা হিসাবে বিবেচনা করে, যা শীঘ্রই এর প্রধান ত্রুটিগুলি হারাবে: বেশিরভাগ শিল্প মস্কো রিং রোডের বাইরে স্থানান্তরিত হবে, সবুজ স্থানের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাবে এবং অতিরিক্ত মেট্রো স্টেশন খোলা হবে৷
উত্তর-পূর্ব প্রশাসনিক জেলা
SVAO কে মস্কোর সর্বাধিক জনসংখ্যার ঘনত্বের অঞ্চল হিসাবে বিবেচনা করা হয়। পার্শ্ববর্তী অঞ্চলের মতো পরিবহন অবকাঠামোও শোচনীয় অবস্থায় রয়েছে। কাউন্টি অতিক্রমকারী মহাসড়কগুলি চব্বিশ ঘন্টা ভারী যানবাহনের সাপেক্ষে, পরিস্থিতির উন্নতির জন্য রাস্তাটির জরুরী পুনর্নির্মাণ প্রয়োজন। পৃথক এলাকায় কোনো মেট্রো নেই, তবে, অনুপস্থিত স্টেশনগুলি 2015 সালে খোলা শুরু হয়েছিল৷
SAO-এর বিপরীতে, উত্তর-পূর্ব প্রশাসনিক জেলায়, স্যাচুরেটেড শিল্প একটি বোটানিক্যাল গার্ডেন দিয়ে মিশ্রিত করা হয়েছে। আশেপাশে অবস্থিত Losiny Ostrov, এছাড়াও বাস্তুসংস্থান ব্যবস্থার উপর একটি অনুকূল প্রভাব আছে. আজ অবধি, উত্তর-পূর্ব প্রশাসনিক অক্রুগে প্রায় কোনও সাইট অবশিষ্ট নেই যা নতুন ভবনগুলির জন্য উপযুক্ত৷ নতুন মেট্রো স্টেশনগুলির সাথে একসাথে, এই সত্যটি রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধিতে অবদান রাখবে। এই দুটি ছাড়া মস্কোর জেলাগুলি কী কী?
পূর্ব প্রশাসনিক জেলা
মস্কোর কোন এলাকায় বাড়ি কেনার চেষ্টা না করাই ভালো? বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে এটি এইচএলডব্লিউ। এখানে প্রত্যেকেই প্রতিকূল।উপাদান বৈশিষ্ট্য, বিশেষ করে পরিবহন ব্যবস্থা এবং বাস্তুসংস্থান. পূর্বাঞ্চলীয় প্রশাসনিক জেলার রাস্তাগুলি যানজটে, এবং ছেদ করা মহাসড়কগুলি রাজধানীর সবচেয়ে সমস্যাযুক্ত। অন্যান্য জিনিসের মধ্যে, এখানে একটি বড় শিল্প সাইট - "কালোশিনো" অবস্থিত৷
আবাসনের গড় মূল্য প্রতি বর্গমিটারে প্রায় এক লাখ বাহাত্তর হাজার রুবেল নির্ধারণ করা হয়েছিল৷ যাইহোক, জেলার সুস্পষ্ট সমস্যা সত্ত্বেও, এটি এখনও তৈরি করা হচ্ছে, প্রধানত ব্যবসা-শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্টগুলির সাথে। বিশেষজ্ঞরা মনে করেন যে রাজধানীতে পূর্ণাঙ্গ নির্মাণ সাইটের প্রাথমিক অভাবের ভিত্তিতে এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে৷
দক্ষিণ-পূর্ব প্রশাসনিক জেলা
মস্কোর মধ্যে কোন অঞ্চলগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যদি আমরা সবচেয়ে অপ্রত্যাশিত এবং নিস্তেজ কথা বলতে থাকি? দ্বিতীয় স্থানটি যথাযথভাবে দক্ষিণ-পূর্ব প্রশাসনিক জেলা দ্বারা দখল করা হয়েছে। জেলার প্রায় এক তৃতীয়াংশ এলাকা শিল্প দ্বারা দখল করা হয়। এবং এখানে আমরা সবচেয়ে ক্ষতিকারক এবং বিপজ্জনক কিছু উদ্যোগের কথা বলছি: ইস্পাত এবং তেল শোধনাগার৷
এই এলাকাটি মূলত তথাকথিত ক্রুশ্চেভের বাসিন্দাদের অফার করে, যা গত শতাব্দীর দ্বিতীয়ার্ধে নির্মিত। পরিবহন রিং এর বাইরে নতুন থাকার জায়গা সক্রিয়ভাবে বিকাশ করা হচ্ছে। মস্কোর কোন এলাকায় মেট্রো সক্রিয়ভাবে পুনর্নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে এই প্রশ্নটি জিজ্ঞাসা করে, এটি SEAD-এর দিকে মনোযোগ দেওয়া মূল্যবান। শুধুমাত্র 2016 সালে বেশ কয়েকটি নতুন স্টেশন নির্মাণের পরিকল্পনা ছিল। এই এলাকায় আবাসনের জন্য সর্বনিম্ন দাম।
দক্ষিণপ্রশাসনিক জেলা
এটি দক্ষিণ প্রশাসনিক জেলায় অবস্থিত যেখানে রাজধানীর ব্যস্ততম সড়কগুলি অবস্থিত। কিন্তু তা সত্ত্বেও, এলাকাটি নতুন ভবন সহ সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধিপ্রাপ্ত জেলার তালিকায় শীর্ষে রয়েছে। বিশেষজ্ঞরা শিল্প এলাকাগুলির দ্রুত পুনঃপ্রোফাইলিংয়ের কারণে এই অঞ্চলটিকে খুব প্রতিশ্রুতিশীল বলে মনে করেন, যে এলাকাটি বড় আকারের প্রকল্পগুলির জন্য স্থল প্রস্তুত করেছে৷
দক্ষিণ প্রশাসনিক জেলায় এখানকার প্রাথমিক রিয়েল এস্টেট বাজারটি রাজধানীতে সবচেয়ে ব্যস্ত। 87 শতাংশ প্রস্তাব একটি আরামদায়ক শ্রেণীর থাকার জায়গা দ্বারা দখল করা হয়. এই বিভাগে, প্রতি বর্গ মিটারের দাম একশো পাঁচ থেকে দুই লক্ষ চল্লিশ হাজার রুবেল পর্যন্ত। পরিবহন রিং মধ্যে সবচেয়ে সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট এক দক্ষিণ প্রশাসনিক জেলা প্রদান করা হয়. মস্কোতে আর কোন জেলা আছে?
দক্ষিণ-পশ্চিম প্রশাসনিক জেলা
SWAO পরিবহন এবং পরিবেশ ব্যবস্থা সম্পর্কিত বিশেষজ্ঞদের মূল্যায়নের কারণে রাজধানীর অন্যান্য এলাকার পটভূমি থেকে আলাদা। এলাকার রাস্তার নেটওয়ার্ক খুব ভালোভাবে ডিজাইন করা হয়েছে। যে কোনো কাঙ্খিত স্থানে বিভিন্ন রুট ব্যবহার করে পৌঁছানো যায়, এইভাবে একজন ব্যক্তি নিরাপদে যেকোনো সুবিধাজনক উপায়ে চলাচল করতে পারে।
এখানে বাস্তুসংস্থানের স্তরকে নিরাপদে অনুকূল বলা যেতে পারে। প্রায় অর্ধেক অঞ্চল বন পার্কের জন্য বরাদ্দ করা হয়েছে। বাজারে হাউজিং অফারগুলির ভাগ অত্যন্ত কম, কারণ দক্ষিণ-পশ্চিমের প্রশাসনিক জেলাটি ইতিমধ্যেই সমস্ত মস্কোর মধ্যে সবচেয়ে ঘনবসতিপূর্ণ। ব্রেজনেভকা এবং ক্রুশ্চেভকাস অন্যান্য ভবনগুলির মধ্যে প্রাধান্য পেয়েছে। প্রতি বর্গমিটারের গড় দাম শহরের মধ্যে সবচেয়ে বেশি। মস্কোতে আর কোন জেলা আছে?
পশ্চিম প্রশাসনিক জেলা
CJSC পরিবহন ব্যবস্থায় সন্তোষজনক পরিস্থিতির সাথে রাজধানীর নতুন বাসিন্দাদের আকর্ষণ করে। এখানে মস্কোর কয়েকটি প্রধান মহাসড়ক রয়েছে, যেখানে গড় যানজট রয়েছে। কিন্তু অন্যদিকে অভ্যন্তরীণ এলাকায় মেট্রো নেই। অদূর ভবিষ্যতে এই অবস্থার উল্লেখযোগ্য উন্নতি হবে। 2017 সালে, এটি একটি নতুন মেট্রো লাইন নির্মাণ সম্পূর্ণ করার পরিকল্পনা করা হয়েছে, যা রাস্কাজভকা নিজেই পৌঁছাবে। এই বিষয়ে, প্রত্যাশিত মেট্রো লাইন বরাবর বাড়ি নির্মাণ জোরদার হয়েছে। সেই অনুযায়ী, বাড়ির দাম বেড়েছে। এখানকার বিল্ডিংগুলো প্রায় সব আধুনিক, এখানে ইট এবং একশিলা এবং প্যানেলের কাঠামো রয়েছে।
মস্কোতে কোন জেলা রয়েছে সেই প্রশ্নটি অধ্যয়ন করে, যদি আমরা সবচেয়ে মর্যাদাপূর্ণ সম্পর্কে কথা বলি, আমরা পশ্চিমের প্রশাসনিক জেলার নাম বলতে পারি। এটি সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিশীল এলাকার তালিকার শীর্ষে। এখানে ব্যবসা-শ্রেণীর আবাসিক ভবনের ঘনত্ব রয়েছে। অঞ্চলের অবকাঠামোর প্রতিটি পরিবর্তন ইতিবাচক হিসাবে চিহ্নিত করা হয়। এবং এটি সরাসরি তার মর্যাদা বৃদ্ধিকে প্রভাবিত করে, যার ফলে রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধি পায়।
উত্তর-পশ্চিম প্রশাসনিক জেলা
SZAO বিশেষজ্ঞদের দ্বারা সবচেয়ে ভারসাম্যপূর্ণ এবং পরিবেশগতভাবে পরিষ্কার এলাকা হিসাবে স্বীকৃত। পরিবহন পরিকাঠামো খুবই ভালো। প্রায় সব প্রধান মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের নিজস্ব মেট্রো স্টেশন রয়েছে এবং যানজট কমানোর লক্ষ্যে বৃহত্তম হাইওয়ে ক্রমাগত পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে।
এইপুরো রাজধানীর মধ্যে সবচেয়ে পরিচ্ছন্ন জেলা হিসেবে স্বীকৃত। অর্ধেক অঞ্চল পার্ক, বন এবং অন্যান্য সবুজ স্থান দ্বারা দখল করা হয়। রিয়েল এস্টেট বাজারের বিকাশের সম্ভাবনা তুশিনো এয়ারফিল্ডের অঞ্চলের সক্রিয় বিক্রয়ের পাশাপাশি 2015 সালে আরেকটি ইন্টারচেঞ্জ সার্কিট খোলার সাথে রয়েছে। এই দুটি কারণ বাদ দিলে, বাজার ইতিমধ্যেই সমৃদ্ধ এবং বৈচিত্র্যময়। এটি বিভিন্ন মূল্য বিভাগে আবাসনের বিস্তৃত নির্বাচন দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়৷
কেন্দ্রীয় প্রশাসনিক জেলা
CAO কে রাজধানীর সবচেয়ে ব্যয়বহুল জেলা হিসাবে বিবেচনা করা হয়। এই জায়গায় এমন মূল্য নীতিতে অবাক হওয়া কঠিন। যাইহোক, পরিবহন পরিকাঠামো, সেইসাথে এই অঞ্চলের সাধারণ পরিবেশগত পরিস্থিতি, কাঙ্খিত অনেক কিছু ছেড়ে দেয়। ঊনবিংশ এবং বিংশ শতাব্দীর প্রথম দিকের ইমারতগুলি এখানে অক্ষত রয়েছে এবং ইট দিয়ে তৈরি স্তালিনবাদী নতুন ভবনগুলি প্রচুর পরিমাণে রয়েছে৷
নতুন অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রায়শই প্রিমিয়াম এবং বিজনেস ক্লাস সাইটগুলিতে তৈরি করা হয়৷ বাজারে অফার প্রায় অর্ধেক ব্যয়বহুল অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা দখল করা হয়. বিশেষজ্ঞদের মতে, প্রত্যেকের জন্য অ্যাক্সেসযোগ্য আবাসন এখানে তৈরি করা অত্যন্ত অলাভজনক, কারণ ক্রেতাদের লক্ষ্য শ্রোতা হল ধনী লোকেরা। এখন আপনি জানেন যে মস্কোতে কোন জেলা রয়েছে। আমরা আশা করি আপনি এই নিবন্ধে দেওয়া তথ্য সহায়ক বলে মনে করেছেন৷
