সেকেন্ডারি হাউজিং মার্কেট এমন শর্তে পূর্ণ যেগুলো হয়তো বোধগম্য মনে হতে পারে। স্ট্যালিঙ্কা এবং ব্রেজনেভকার মধ্যে পার্থক্য কী এবং ক্রুশ্চেভ কী? সোভিয়েত ইউনিয়নে নির্মিত বহুতল বিল্ডিংগুলি প্রায়শই নির্মাণের সময় অনুসারে নামকরণ করা হয়, অর্থাৎ কোন শাসকের অধীনে বাড়িগুলি চালু করা হয়েছিল। এগুলি বেশ সঠিক সংজ্ঞা, যে অনুসারে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনি যে সম্ভাব্য অসুবিধা এবং সূক্ষ্মতার সম্মুখীন হবেন তা আগে থেকেই অনুমান করা সম্ভব৷
সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কর্মসূচি
নিকিতা ক্রুশ্চেভের রাজত্বের বছরগুলিতে সবার জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের একটি রাষ্ট্রীয় কর্মসূচি চালু করতে হয়েছিল। প্রযুক্তিগুলি তৈরি করা হয়েছে যা দ্রুত প্রিফেব্রিকেটেড রিইনফোর্সড কংক্রিট কাঠামো থেকে বাড়ি তৈরি করা সম্ভব করে। দ্বারা এবং বড়: ক্রুশ্চেভ কি? এটি একটি প্যানেল বা ইটের বাড়িতে কম সিলিং সহ একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট। একটি স্টিলের ফ্রেমে বিল্ডিংটি খুব ব্যয়বহুল বলে প্রমাণিত হয়েছিল, তাই প্যানেল ক্রুশ্চেভ বিল্ডিংটি একটি বিশালের মতো দেখায়ডিজাইনার - ফ্যাক্টরি থেকে রেডিমেড জানালা খোলার প্যানেল সরবরাহ করা হয়েছিল, ঘটনাস্থলে যা ছিল তা ছিল "ড্রয়িং অনুসারে বাড়িটি একত্রিত করা।"
এই প্রযুক্তি ব্যবহার করে নির্মিত আবাসিক বিল্ডিং সম্পর্কে অনেক অভিযোগ রয়েছে, তবে এটি প্রোগ্রামটিকে শ্রদ্ধা জানানোর মতো - সবচেয়ে সস্তা এবং দ্রুত নির্মাণের জন্য ধন্যবাদ, কয়েক হাজার পরিবার সাম্প্রদায়িক সুবিধা সহ পৃথক আবাসন পেতে সক্ষম হয়েছিল.
ক্রুশ্চেভ কি?
আপনি যদি ত্রুটিগুলি তালিকাভুক্ত করেন, তবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খুব আরামদায়ক নয়, তবে সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্ট বা শ্রমিকদের ব্যারাকের তুলনায় এটি স্বপ্নের উচ্চতা ছিল। অ্যাপার্টমেন্টগুলির মধ্যে সাউন্ডপ্রুফিং ছাড়া খুব পাতলা দেয়াল গোপনীয়তার জন্য সামান্য জায়গা রেখেছিল। ক্রুশ্চেভ ঘরগুলি তাপ ভালভাবে ধরে রাখে না এবং নির্মাণ ত্রুটিগুলি কখনও কখনও ভয়ানক হয়ে ওঠে - কিছু ক্ষেত্রে, কেউ বাইরের প্রাচীরের প্যানেলের মধ্যে একটি পাম আটকে রাখতে পারে। অবশ্যই, স্ক্যামারদের সক্রিয়ভাবে নিন্দা করা হয়েছিল, তবে প্রায়শই তাদের নিজেদের ত্রুটিগুলি ঠিক করতে হয়েছিল৷
যেহেতু বৈদ্যুতিক রেফ্রিজারেটরের জন্য সংরক্ষণ করা এবং বেশ কয়েক বছর ধরে লাইনে দাঁড়ানো প্রয়োজন ছিল, তাই ক্রুশ্চেভের রান্নাঘরে তৈরি তথাকথিত শীতকালীন রেফ্রিজারেটরটি খুব সুবিধাজনক বলে প্রমাণিত হয়েছিল। রান্নাঘরের জানালার নীচে খাদ্য সংরক্ষণের জন্য একটি বিশেষ বাক্স ছিল, যা শীতকালে তাপমাত্রা কম রাখে। হলওয়েতে একটি বরং প্রশস্ত পায়খানা আক্ষরিক অর্থে অপরিহার্য হয়ে উঠেছে।
অ্যাপার্টমেন্টের বিবর্তন
যদি আমরা স্তালিন, ক্রুশ্চেভ এবং ব্রেজনেভকাকে তুলনা করি তবে এটি পরিষ্কার হয়ে যায়: বাসিন্দাদের আরামের প্রশ্ন ছিল না। স্ট্যালিনের অ্যাপার্টমেন্টে আঘাত হানেপ্রশস্ততা এবং এক ধরণের বিলাসিতা, তবে তারা জনসংখ্যার খুব সংকীর্ণ স্তরের কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য ছিল। উঁচু সিলিং, সম্মুখভাগের সমৃদ্ধ নকশা এবং জমকালো সিঁড়ি, শক্ত নির্মাণ - এই সবই ছিল সিনিয়র সামরিক কর্মকর্তা, শ্রদ্ধেয় বিজ্ঞানী এবং অন্যান্য সম্মানিত নাগরিকদের উদ্দেশ্যে। অতএব, যখন ক্রুশ্চেভের বাড়িগুলি দেখা দিতে শুরু করে, তখন নিছক মানুষ হঠাৎ করেই তাদের নিজের বাড়ির স্বপ্নের কাছাকাছি যাওয়ার সুযোগ পেয়ে যায়৷
সোভিয়েত নির্মাতাদের কৃতিত্বের জন্য, তারা ছোট অ্যাপার্টমেন্টগুলির ত্রুটিগুলি সংশোধন করার চেষ্টা করেছিল। ক্রুশ্চেভদের শীঘ্রই, প্রথমে তাদের কিছুটা প্রশস্ত সংস্করণগুলি উপস্থিত হয়েছিল এবং তারপরে, ইতিমধ্যে লিওনিড ব্রেজনেভের অধীনে তথাকথিত উন্নত অ্যাপার্টমেন্টগুলি। অনেক বিশেষজ্ঞ সম্মত হন যে ব্রেজনেভকা ক্রুশ্চেভের চেয়ে খারাপ - ত্রুটিগুলি শুধুমাত্র আংশিকভাবে সংশোধন করা হয়েছিল, এবং কোন সুবিধা যোগ করা হয়নি৷
পরিকল্পনা বৈশিষ্ট্য
ক্রুশ্চেভ কি এবং এটি দেখতে কেমন? প্রথম যে জিনিসটি আপনার নজর কেড়েছে তা হল টাইট স্প্যান সহ একটি সরু সিঁড়ি। আসবাবপত্র এই ধরনের সিঁড়ি উপরে তুলতে, আপনাকে চালচলনের অলৌকিকতা দেখাতে হবে।
ছোট ক্রুশ্চেভের হলওয়েটিও খুব সঙ্কুচিত এবং এটি আরও ছোট হয়ে যায়, কারণ তারা সাধারণত এটিতে একটি রেফ্রিজারেটর আনার চেষ্টা করেছিল, যা একটি ছোট রান্নাঘরে ফিট করে না। মূল লেআউটে একটি সম্মিলিত বাথরুম ছিল; যদি একাধিক কক্ষ থাকে তবে সেগুলি সাধারণত সংলগ্ন থাকে। অর্থাৎ, একটি রুম ছিল ওয়াক-থ্রু।
যখন তারা লেআউটটি উন্নত করতে শুরু করে, তারা বাথরুমটি ভাগ করে এবং ঘরগুলিকে কিছুটা বড় করে। একই সময়ে, দুর্বল শব্দ নিরোধক রয়ে গেছে, যা তারা সাহায্যে ঠিক করার চেষ্টা করেছিলদেয়ালে ঝুলন্ত।
ক্রুশ্চেভে আধুনিক সংস্কার
ক্রুশ্চেভের বাড়ির সুস্পষ্ট ত্রুটি থাকা সত্ত্বেও, আধুনিক নির্মাণ প্রযুক্তি পরিস্থিতির উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নতি করতে পারে। নদীর গভীরতানির্ণয়, বৈদ্যুতিক ওয়্যারিং এবং হিটিং সিস্টেমের ওভারহল বাহ্যিক প্রাচীর নিরোধক দ্বারা পরিপূরক। অবশ্যই, এটি সিলিংয়ের উচ্চতা বাড়াবে না, তবে অ্যাপার্টমেন্টের মাইক্রোক্লাইমেট লক্ষণীয়ভাবে আরামের দিকে পরিবর্তিত হচ্ছে৷
ক্রুশ্চেভের ঘরটি ছোট হওয়ায় আপনি অ্যাপার্টমেন্টটিকে একটি আরামদায়ক স্টুডিওতে রূপান্তর করতে পারেন। রান্নাঘর এবং ঘরের মধ্যে বিভাজনটি সহজেই সরানো হয় (এটি একটি লোড বহনকারী প্রাচীর নয়), যার কারণে স্থানটি লক্ষণীয়ভাবে আলাদা হয়ে যায়। প্রবেশদ্বার হলটি থাকার জায়গার সাথেও সংযুক্ত, স্থানটি পার্টিশন দ্বারা নয়, ডিজাইন সমাধান দ্বারা অপ্টিমাইজ করা হয়েছে৷
কেনার যোগ্য?
এটা দ্ব্যর্থহীনভাবে বলা অসম্ভব যে সেকেন্ডারি হাউজিং মার্কেট নতুন ভবনের চেয়ে বেশি সাশ্রয়ী। বিল্ডিংয়ের অবস্থান, কাছাকাছি একটি উন্নত এবং বাসযোগ্য অবকাঠামোর উপস্থিতি, পরিবহন বিনিময়ের সুবিধা, পার্ক এবং কাছাকাছি বিনোদনমূলক এলাকাগুলির উপর অনেক কিছু নির্ভর করে। কিন্তু গড়ে, ক্রুশ্চেভের অ্যাপার্টমেন্টগুলি আধুনিক অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় অনেক সস্তা৷
আমার কোন ক্রুশ্চেভ কেনা উচিত? প্রথমত, আপনাকে চেক করতে হবে যে বাড়িটি ধ্বংসের সম্ভাবনা সহ একটি বিল্ডিং হিসাবে শহরের পুনঃউন্নয়ন পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে কিনা। সম্পাদিত যোগাযোগের ওভারহল অধিগ্রহণের পক্ষে একটি গুরুত্বপূর্ণ প্লাস। বর্তমান মেরামতের জন্য কিছু পরিমাণ প্রদান করা প্রয়োজন, যদি প্রয়োজন হয়, সেইসাথে বহিরাগত প্রাচীর নিরোধক জন্য। এটি বাড়ির শক্তি দক্ষতা উন্নত করে এবংএকটি অ্যাপার্টমেন্ট গরম বা এয়ার কন্ডিশনার খরচ কমায়৷
