মস্কোতে বিপুল সংখ্যক লোক বাস করে। এটি প্রতি বছর বৃদ্ধি পায়। ফলে প্রতিনিয়ত বাড়ছে আবাসনের চাহিদা। এছাড়াও, অনেকে জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করতে এবং তাদের থাকার জায়গা প্রসারিত করতে চায়। রিয়েল এস্টেট কেনার আগে, নতুন আবাসস্থল থেকে অনেক আশ্চর্য এবং নেতিবাচক ছাপ এড়াতে মস্কো জেলাগুলির রেটিংগুলি বিশদভাবে অধ্যয়ন করা ভাল। নিবন্ধটি মস্কোর কোন জায়গাগুলিকে পরিবেশগতভাবে বন্ধুত্বপূর্ণ বলে মনে করা হয়, যেখানে একটি শিশুর সাথে বসবাস করা ভাল, যেখানে আবাসন বেশি ব্যয়বহুল এবং কোথায় এটি সস্তা এবং কেন তা নিয়ে আলোচনা করা হবে৷
মস্কোর জেলাগুলি সম্পর্কে সাধারণ তথ্য
বাসের সেরা জায়গাগুলির সাথে পরিচিত হওয়ার আগে, আপনাকে সেগুলি সম্পর্কে সাধারণভাবে কথা বলতে হবে৷ এটি অবিলম্বে লক্ষ করা যেতে পারে যে মস্কো জেলাগুলির রেটিংগুলি মানুষের বসবাসের জন্য একটি কঠিন পছন্দের জায়গা এবং সেইসাথে তাদের ইচ্ছা এবং ক্ষমতা অনুসারে এটি করতে সহায়তা করার জন্য বিদ্যমান।
সুতরাং, শুরু করার জন্য, আমাদের ইতিহাসের দিকে ফিরে যাওয়া উচিত। আঞ্চলিক ইউনিটগুলিতে আধুনিক বিভাগটি 1991 হিসাবে সম্প্রতি তৈরি করা হয়েছিল। মস্কোতে বর্তমানে 12টি জেলা রয়েছে। জেলাগুলির জন্য, তাদের মধ্যে 125টি শহরে রয়েছে৷
মস্কোতে, অন্যান্য অনেক শহরের মতোবিশ্বের, ঘনবসতিপূর্ণ এলাকা আছে, এবং আছে যেখানে সংখ্যা খুব বড় নয়. রাশিয়ার রাজধানীতে, বেশিরভাগ লোক মেরিনো, ভিখিনো-ঝুলেবিনো, ইয়াসেনেভো, ওট্রাডনয়ে এবং দক্ষিণ বুটোভোতে বাস করে। মূলত, এগুলি ঘুমের জায়গা, যা মূলত জীবনের জন্য বিশেষভাবে তৈরি করা হয়েছিল, ব্যবসায়িক জেলা হিসাবে নয়। সবচেয়ে কম জনবহুল এলাকা হল মোলজানিনোভস্কি, ভোস্টোচনি, নেক্রাসোভকা, কুরকিনো এবং ভনুকোভো।
এবং এগুলি এমন সমস্ত সূচক থেকে অনেক দূরে যার দ্বারা আপনি বিভিন্ন জায়গার সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি মূল্যায়ন করতে পারেন৷ আসলে, এরকম আরও অনেক কারণ রয়েছে। আসুন তাদের আরও বিশদে জেনে নেই।
কী মানদণ্ডে জেলাগুলিকে মূল্যায়ন করা হয়?
অবশ্যই, দ্ব্যর্থহীনভাবে বলা অসম্ভব যে কোথায় বসবাস করা ভালো। সর্বোপরি, আদর্শ এলাকাটি কেমন হওয়া উচিত সে সম্পর্কে প্রতিটি ব্যক্তির নিজস্ব ধারণা রয়েছে। অনেক লোককে একটি শান্ত এবং পরিমাপিত জীবনের জন্য সর্বোত্তম স্থান নির্ধারণ করতে সহায়তা করার জন্য, মস্কো জেলার বিভিন্ন রেটিং রয়েছে। মূল্যায়ন সম্পূর্ণ ভিন্ন মাপকাঠি অনুযায়ী করা যেতে পারে, যেহেতু এই বিষয়ে প্রতিটি ব্যক্তির নিজস্ব দৃষ্টিভঙ্গি রয়েছে।
স্বভাবতই, এমন একটি রেটিং এর একটি স্পষ্ট উদাহরণ দেখার ইচ্ছা আছে। তো চলুন দেখে নেওয়া যাক এই তালিকার কয়েকটি। জনসংখ্যার ঘনত্ব অনুযায়ী বসবাসের জন্য মস্কো জেলাগুলির একটি রেটিং রয়েছে। কেন এই ফ্যাক্টর এত গুরুত্বপূর্ণ? আসল বিষয়টি হল এটি প্রতিফলিত করে যে এলাকাটি কতটা জনবহুল। এটি বলার অপেক্ষা রাখে না যে একটি উচ্চ জনসংখ্যার ঘনত্ব একটি ভাল জীবনযাত্রায় অবদান রাখে। এ কারণেই অনেকে নতুন জায়গা বেছে নেওয়ার সময় এই মানদণ্ডটি বিবেচনায় নেন।বাসস্থান।
সুতরাং, প্রতি 1 বর্গমিটারে বাসিন্দার সংখ্যা দ্বারা কিলোমিটার নেতারা হলেন জায়াবলিকোভো, নোভোকোসিনো, ইস্ট দেগুনিনো, লোমোনোসভস্কি, বিবিরেভো।
এটাও খুব স্বাভাবিক যে অন্যান্য অনেক কারণ রয়েছে যা লোকেরা প্রায়শই একটি প্রতিবেশী নির্বাচন করার সময় বিবেচনা করে। উদাহরণস্বরূপ, ঘন ঘন মানদণ্ড হল অ্যাপার্টমেন্টের খরচ, অপরাধমূলক পরিস্থিতি, স্থানীয় পরিবেশবিদ্যা, প্রতিপত্তি এবং আরও অনেক কিছু।
আবাসন খরচ অনুসারে মস্কোর জেলাগুলি
একটি সম্পত্তি কেনার সময় লোকেরা যে প্রধান সূচকগুলির মধ্যে একটি আগ্রহী তা অবশ্যই এর মূল্য। অনেক ক্ষেত্রে, সঠিক জায়গা বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে সমস্যার মূল্য নির্ধারণকারী ফ্যাক্টর। সর্বোপরি, শর্তগুলি যদি আপনাকে আরও ব্যয়বহুল এবং মর্যাদাপূর্ণ এলাকা বেছে নেওয়ার অনুমতি দেয়, তবে আরও সস্তা বিকল্পগুলি বেছে নেওয়ার ইচ্ছা কমই থাকে৷
সুতরাং, সম্ভবত, অনেকেই ইতিমধ্যেই এই বিষয়ে আগ্রহী হয়ে উঠেছেন, এবং আবাসন খরচের পরিপ্রেক্ষিতে মস্কো জেলার রেটিং হাইলাইট করার সময় এসেছে৷
তালিকার প্রথম স্থানে রয়েছে ওস্তোজেঙ্কা নামক ঐতিহাসিকভাবে সুপরিচিত এলাকা। এখানে দাম সত্যিই বিস্মিত হতে পারে: প্রতি 1 বর্গমিটারে মাত্র 511 হাজার রুবেল। মিটার দ্বিতীয় স্থানে Tverskoy জেলা, এখানে 1 বর্গক্ষেত্র। মিটার রিয়েল এস্টেট ক্রেতাদের 464 হাজার রুবেল খরচ হবে. তৃতীয়টি হল আরবাত এলাকা (প্রায় 460 হাজার রুবেল), চতুর্থটি কিতাই-গোরোড (440 হাজার রুবেলের কিছু বেশি), পঞ্চমটি ইয়াকিমাঙ্কা (401 হাজার রুবেল)।
এইভাবে, এটা স্পষ্ট হয়ে যায় যে এই জায়গাগুলিতে সম্পত্তি কেনা একটি বরং ব্যয়বহুল উদ্যোগ। কিন্তু এখানে আবাসন সাধারণত চাহিদা, সত্ত্বেওউচ্চ মূল্যের জন্য। যাইহোক, আমরা মস্কো জেলাগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের খরচের রেটিং সম্পূর্ণরূপে বিশ্লেষণ করিনি। এই সমস্যাটি নীচে বিস্তারিত আলোচনা করা হবে৷
কোথায় সস্তায় বাড়ি কিনবেন?
আমরা ইতিমধ্যে দামী রিয়েল এস্টেট কোথায় কিনতে হবে সে সম্পর্কে কথা বলেছি। এখন সময় এসেছে আরো সাশ্রয়ী ক্ষেত্র নিয়ে আলোচনা করার, যেখানে দাম অনেক কম। রাজধানীতে আবাসন ব্যয়ের বিস্তার সত্যিই বড়। এবং তবুও এটি মস্কোর সবচেয়ে সস্তা এলাকার রেটিং হাইলাইট করার সময়।
জেলেনোগ্রাদ এই তালিকার প্রথম স্থানে রয়েছে। এখানে 1 বর্গ. মিটার 102 হাজার রুবেল জন্য ক্রয় করা যেতে পারে. দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে 2টি জেলা - বিরিউলিওভো পূর্ব এবং বিরিউলিওভো পশ্চিম। তারা 1 বর্গ. রিয়েল এস্টেটের এক মিটারের দাম প্রায় 116 হাজার। তৃতীয় স্থানটিও 2টি জেলা দ্বারা ভাগ করা হয়েছিল: ভেশনিয়াকি এবং ভিখিনো-ঝুলেবিনো, যেখানে মূল্য প্রতি 1 বর্গমিটারে 119 হাজার রুবেল স্তরে রয়েছে। মিটার চতুর্থ স্থানে রয়েছে ভনুকোভো এবং নোভো-পেরেডেলকিনো (119 হাজার রুবেলের কিছু বেশি), পঞ্চম স্থানে রয়েছে ইউঝনয়ে বুটোভো (122 হাজার রুবেল)।
অবশ্যই, এই এলাকাগুলি আগে তালিকাভুক্তগুলির মতো মর্যাদাপূর্ণ নয়৷ যাইহোক, এখানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা অনেক সহজ, যা তাদের বাকিদের মধ্যে আরও জনপ্রিয় করে তোলে।
মস্কো জেলাগুলির রেটিংগুলি খুব বৈচিত্র্যময়, তাই আমরা ভবিষ্যতে বসবাসের স্থান নির্বাচন করার সময় খরচ এবং অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ মানদণ্ড বিবেচনা করব না।
কোন আশেপাশের এলাকাগুলো সবচেয়ে নিরাপদ?
এটি আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন, যার উত্তর সরাসরি একটি নির্দিষ্ট স্থানে বাড়ি কেনার সিদ্ধান্তকে প্রভাবিত করে। বেশ স্বাভাবিকভাবেই, কারণ প্রত্যেক ব্যক্তি অনুভব করতে চায়নিরাপত্তা অবশ্যই, এটি নিশ্চিত করা যায় না যে সবচেয়ে মর্যাদাপূর্ণ এবং ব্যয়বহুল অঞ্চলে কোনও অপ্রীতিকর পরিস্থিতি ঘটবে না, তবে কোথাও তারা অনেক কম ঘন ঘন ঘটবে। এই বিষয়ে, মস্কোর অপরাধী জেলাগুলির রেটিং বিশদভাবে অধ্যয়ন করা মূল্যবান৷
তাহলে, আসুন দেখে নেওয়া যাক শহরের কোন জায়গাগুলো সবচেয়ে বিপজ্জনক হিসেবে স্বীকৃত। প্রায়শই, আরবাত এলাকায় এবং ক্রাসনোসেলস্কিতে অপরাধ সংঘটিত হয়। তাদের মধ্যে প্রথমটিতে, প্রতি 1000 জনে 315টি অপরাধ রয়েছে, দ্বিতীয়টিতে - 314টি। নাগাটিনো-সাদোভনিকি জেলাটি দ্বিতীয় লাইনে রয়েছে, এখানে অপরাধের সংখ্যা প্রতি 1,000 জন বাসিন্দার 285টি মামলা। তৃতীয় স্থানটি ড্যানিলভস্কি জেলা দ্বারা দখল করা হয়েছে, যেখানে প্রতি 1,000 জনে 274টি অপরাধ সংঘটিত হয়। রেটিংয়ের চতুর্থ লাইনে রয়েছে লেভোবেরেজনি জেলা (প্রতি 1 হাজার বাসিন্দার জন্য 261 অপরাধ), পঞ্চম - নিঝনি নভগোরড (প্রতি 1 হাজার বাসিন্দার জন্য 238 অপরাধ)।
নিম্নলিখিত এলাকাগুলো মস্কোর সবচেয়ে নিরাপদ স্থান হিসেবে স্বীকৃত: মারফিনো, নোভোকোসিনো, মেরিনো, টেপলি স্ট্যান, নভো-পেরেডেলকিনো, সাউথ বুটোভো, তাগানস্কি।
মস্কোতে শ্বাস নেওয়ার সেরা জায়গা কোথায়?
অনেকের জন্য, স্থায়ী বসবাসের জায়গায় পরিবেশগত পরিস্থিতিও একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। এটি মোটেও আশ্চর্যজনক নয়, কারণ কেউ নিষ্কাশন গ্যাস এবং দূষিত বায়ু শ্বাস নিতে চায় না। তাই, বাস্তুশাস্ত্রের পরিপ্রেক্ষিতে মস্কো জেলাগুলির রেটিং অধ্যয়ন করা গুরুত্বপূর্ণ৷
এই দৃষ্টিকোণ থেকে সবচেয়ে খারাপ হল কেন্দ্রীয় প্রশাসনিক জেলা। এখানে অবস্থিত অঞ্চলগুলি ভাল বাতাসের গর্ব করতে পারে না। Ostozhenka এবং Prechistenka জেলায় শ্বাসকষ্ট সবচেয়ে খারাপ। একটু ভালএখানে পরিস্থিতি অন্য জায়গায় - কিতাই-গোরোদ, আরবাত এবং ইয়াকিমাঙ্কা।
VAO বাস্তুশাস্ত্রের দিক থেকে মোটামুটি সমৃদ্ধ জেলা হিসেবে বিবেচিত হয়। এখানকার সবচেয়ে পরিষ্কার জায়গা হল ইজমাইলোভো এবং নোভোকোসিনো। SEAD, SAD এর মতো, দুর্ভাগ্যবশত, ভাল বাস্তুশাস্ত্র নিয়ে গর্ব করতে পারে না, প্রায় সব ক্ষেত্রেই দূষণকারী সামগ্রীর শক্তিশালী আধিক্য রয়েছে। সবচেয়ে প্রতিকূল এলাকা হল Kapotnya।
SWAD-এ, সবচেয়ে পরিচ্ছন্ন জেলাগুলি হল লোমোনোসোভস্কি, গাগারিনস্কি, ইয়াসেনেভো, কনকোভো, ZAO-তে - টোপারেভো-নিকুলিনো, ক্রিলাটসকোয়ে, SZAO-তে - মিটিনো, শুচুকিনো, স্ট্রোগিনো, কুরকিনো, SAO-তে - টিমির্যাজেভস্কি, গোলোভস্কি এবং SVAO-তে - Ostankinsky এবং Losinoostrovsky৷
বাস করার জন্য সবচেয়ে মর্যাদাপূর্ণ জায়গা কোথায়?
অনেকেই জায়গাটির মর্যাদা নিয়ে এমন প্রশ্ন নিয়ে উদ্বিগ্ন। কিছু মানুষের জন্য, এই ফ্যাক্টর সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ এক. অতএব, এখন আমরা মর্যাদার দিক থেকে মস্কো জেলার রেটিং বিবেচনা করব৷
স্বাভাবিকভাবে, এটি প্রাথমিকভাবে আবাসনের খরচ, সেইসাথে কিছু জায়গার সুপরিচিত নামগুলির কারণে। সুতরাং, Ostozhenka মস্কোর সবচেয়ে মর্যাদাপূর্ণ জেলা হিসাবে বিবেচিত হয়। আরবাত দ্বিতীয় স্থানে, ইয়াকিমাঙ্কা তৃতীয় স্থানে, তভারস্কায়া চতুর্থ স্থানে, খামোভনিকি পঞ্চম স্থানে।
সর্বাধিক দাবিহীন এলাকা
মস্কোর কোন জায়গাগুলি সম্পত্তি ক্রেতাদের মধ্যে সবচেয়ে অজনপ্রিয় তা জানাও আকর্ষণীয় হবে৷ তালিকার নেতৃত্বে রয়েছে Kapotnya, যেটি সবচেয়ে প্রতিকূল পরিবেশগত পরিস্থিতি সহ এলাকা।দ্বিতীয় স্থানটি বিরিউলিওভো-জাপাদনয়ে, তৃতীয় - দিমিত্রোভস্কি জেলা দ্বারা দখল করা হয়েছে। মজার ব্যাপার হল, নির্দিষ্ট কিছু এলাকার অজনপ্রিয়তাকে প্রভাবিত করার প্রধান কারণ হল দুর্বল পরিবেশবিদ্যা।
সিদ্ধান্ত
সুতরাং, আমরা মস্কোর জেলাগুলিকে কিছু বিশদভাবে পরীক্ষা করেছি। অবশ্যই, হাউজিং নির্বাচন করার সময়, অনেকগুলি বিভিন্ন মানদণ্ড দ্বারা পরিচালিত হয়। সব মানুষের জন্য, তারা সম্পূর্ণ আলাদা হতে পারে।
ইস্যুটি আরও ভালভাবে বোঝার জন্য, অনেকে বিভিন্ন রেটিং অধ্যয়নের আশ্রয় নেয়। এবং এটি মোটেও আশ্চর্যজনক নয়, কারণ তারাই প্রায়শই সঠিক পছন্দ করতে সর্বোত্তম সাহায্য করে।
